界面發(fā)布2018中國房地產(chǎn)富豪榜：許家印登頂、王健林第二、房地產(chǎn)富豪迎來財富第二春

　　恒大的許家印夫婦以2609億元人民幣位列中國富豪榜的第二位，在房地產(chǎn)富豪中排名第一。

　　2018年1月31日，北京——界面推出《2018中國房地產(chǎn)富豪榜》，該榜單為1月29日發(fā)布的《2018中國最富1000人》榜單的子榜單（完整榜單請點擊瀏覽）。在此次榜單上，有92位富豪的財富主要來自于房地產(chǎn)行業(yè)，其總財富達到2.2萬億元人民幣，占總上榜財富的17.3%。前100名富豪中，有超過1/5的富豪財富來源于房地產(chǎn)業(yè)，其中有3位房地產(chǎn)富豪的財富超過了1000億元人民幣。

　　界面·2018中國房地產(chǎn)富豪榜

　　調(diào)研說明： 本榜單的調(diào)查范圍為主要資產(chǎn)在中國大陸的富豪。富豪們在上市公司及非上市公司的財富都在調(diào)查之列。數(shù)據(jù)來源主要包括各證券交易所，中國工商數(shù)據(jù)，部分海外注冊及登記數(shù)據(jù)，公開資料等等渠道。對于上市公司的估值，我們使用2017年最后一個交易周的數(shù)據(jù)均值；對于非上市公司的估值，我們使用同等或類似上市公司的估值進行擬合運算。整體數(shù)據(jù)截止時點為2017年12月31日，外幣資產(chǎn)采用同日匯率進行換算。

　　制榜人： 史國偉

　　主調(diào)研： 王曉娜

　　調(diào)研： 賈璐、沈海燕、劉園園

　　恒大的許家印夫婦以2609億元人民幣位列中國富豪榜的第二位，在房地產(chǎn)富豪中排名第一。恒大地產(chǎn)是恒大集團的產(chǎn)業(yè)旗艦，在全國280多個城市擁有800多個項目。根據(jù)中國恒大集團的公開資料顯示：2017年集團全年的合約銷售金額為5009.6億元人民幣，比2016年全年增長34.2%；2017年全年合約銷售面積為5029.9萬平方米，比2016年全年增長19.2%。在房地產(chǎn)調(diào)控最為嚴厲的一年，恒大在房地產(chǎn)板塊能獲得如此成績實屬不易。

　　萬達的王健林家族以1746億元人民幣位列房地產(chǎn)富豪榜第二，在中國富豪榜中排名第四。萬達集團2017年上半年總收入1348.5億元。萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司一直以來是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。但就在2017年7月，萬達以631.7億賣掉13個萬達文旅城以及76個萬達酒店項目，售出了約80%的土地儲備。萬達集團告別了重資產(chǎn)，轉(zhuǎn)型為輕資產(chǎn)模式。王健林透露，萬達今后將有兩塊優(yōu)質(zhì)輕資產(chǎn)——萬達酒店管理公司和萬達文旅。

　　在房地產(chǎn)富豪榜中排名第三的是碧桂園的楊惠妍，其財富為1494億元人民幣，在中國富豪榜中位列第五。碧桂園于2007年在香港上市，楊惠妍約持有碧桂園57.9%的股份。2017年碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額5508億元人民幣，從2011年的432億元至今超過5000億元，這六年間，碧桂園的銷售收入增長超過10倍。其銷售規(guī)模和增長速度在房地產(chǎn)行業(yè)中可謂翹楚。2017年，碧桂園發(fā)布其長租公寓品牌——BIG+碧家國際社區(qū)，計劃3年內(nèi)建設100萬套長租公寓。

　　王健林文旅城項目的接手方正是融創(chuàng)中國的董事會主席孫宏斌，此次他在房地產(chǎn)富豪榜中財富排名第四，為813億元。除了在萬達上豪擲萬金，此前他也出手150億元入駐樂視，加上金科、鏈家，2017年孫宏斌在收購上頻頻出手已經(jīng)超過1000億人民幣，怪不得人稱“孫瘋子”。2017年融創(chuàng)中國銷售金額達到3620.1億元，位列全國房企第四位。

　　寶能系的姚振華以745億元財富位列第五位。近兩年的寶萬之爭中，姚振華彪悍的商業(yè)風格也一度讓他處于風口浪尖。萬科2017年整體業(yè)績突出，全年合同銷售額5298.8億元。在整個房企中排名第二，僅次于碧桂園。萬科的股價也是一路飆升，作為萬科第二大股東的寶能也受益頗豐，姚振華的身家也隨之水漲船高。如今的寶能已涵蓋了綜合物業(yè)開發(fā)、科技園區(qū)、現(xiàn)代物流、綜合金融、醫(yī)療健康等產(chǎn)業(yè)。說到萬科不得不提一下劉元生，他是萬科最大的自然人股東，近30年的投資，其總體回報已經(jīng)超過800倍，被外界戲稱為“萬科的掃地神僧”。

　　華夏幸福(45.100, -0.84, -1.83%)的王文學坐擁516億元，在房地產(chǎn)富豪榜上排名第七。華夏幸福著力建造產(chǎn)業(yè)新城，與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商稍有不同。傳統(tǒng)開發(fā)商一般走產(chǎn)品化路線，盡可能賺取高利潤；而華夏幸福通過幫政府完善拆遷、修路、綠化等基礎設施，提升大環(huán)境，隨后賺取地價、房屋銷售升值的差價。原先一直比較低調(diào)、扎根河北的華夏幸福由于2017年4月雄安新區(qū)的新出爐，其股價連續(xù)三日漲停，吸引了眾多的目光。作為華夏幸福實際控制人的王文學自然也被推到了聚光燈下。

　　2017年12月22日，泰禾集團(32.490, -3.41, -9.50%)董事長黃其森喊話2018年的銷售目標2000億元。短短一個月不到，泰禾集團股價已經(jīng)翻倍，著實令人咂舌。此次，黃其森夫婦以142億元的財富位于房地產(chǎn)富豪榜的第41名。2018年1月19日，泰禾集團正式收購了美國腫瘤治療服務公司E+CancerCare，在醫(yī)療板塊再下一城。

　　從地域分布上看，上榜房地產(chǎn)富豪榜最多的為廣東，共有32位，其次是北京13位，緊隨其后的是上海12位。作為全國的商業(yè)中心，北上廣一直以來都是房地產(chǎn)的風向標，經(jīng)濟活躍，人口吸附能力強，導致眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)在此盤踞。