堅決遏制房價上漲

　　這句話信息量非常大。

　　要知道，2017年政府工作報告中的表述是“遏制熱點城市房價過快上漲”，此后各地出臺的文件，也基本沿用了“遏制過快”的說法。

　　此次中央定調(diào)，刪去了“過快”二字，直接表述“堅決遏制房價上漲”。在易居研究院副院長楊紅旭進(jìn)看來，這說明下半年，政策只能更緊了。

　　“中央的態(tài)度非常明確，一是房價上升對民生有影響，年輕人很難買得起房子；二是資源配置的問題，國家并不希望資源過度流入房地產(chǎn)。”中原集團主席兼總裁施永青進(jìn)一步指出，控價的方式可能會帶來負(fù)面影響，比如，價格不再反映市場真實情況，政策制定容易出現(xiàn)失誤。

　　堅決遏制房價上漲還有另一個背景。

　　上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比增長9.7%；房企土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，土地成交價款5265億元，增長20.3%；商品房銷售額66945億元，增長13.2%。

　　此外，6月份的70城房價變動，漲聲一片。70城中，63城上漲，且漲幅位居近年高位。當(dāng)時有一種聲音認(rèn)為，這說明國家對房價的控制所有放松?，F(xiàn)在看，其實不然。

　　加快建立房地產(chǎn)長效機制

　　社會對房地產(chǎn)長效機制的呼吁從未停止。

　　2016年12月9日中央政治局會議：加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

　　2017年7月24日中央政治局會議：要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制。

　　2017年12月8日中央政治局會議：加快住房制度改革和長效機制建設(shè)。

　　2018年7月31日中央經(jīng)濟工作會議：加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

　　值得注意的是，房地產(chǎn)長效機制不是一蹴而就的，它的建立包括多方面(金融、財稅、土地制度等)，需要多部門協(xié)調(diào)合作。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，中央再提長效機制，后續(xù)推進(jìn)的步伐可能會加快。

　　今年7月份，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇也指出，要加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，促進(jìn)長效機制建設(shè)，實現(xiàn)“房住不炒”定位。