貨幣政策釋放流動性避開樓市
近期，隨著國內(nèi)外環(huán)境的變化，國家的財政政策和貨幣政策也有所調(diào)整。
“貨幣政策上放松，行政調(diào)控上收緊。”在旭輝集團創(chuàng)始人、旭輝控股董事兼主席林中看來，這可能是國家要求“堅決遏制房價上漲”的原因，不希望政策寬松進一步刺激房價上漲。
事實上，積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，已經(jīng)在增加資金流動性與房地產(chǎn)之間設(shè)了一道“防火墻”。
首先，7月23日的國務(wù)院常務(wù)會議提到，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，積極的財政政策有明確的方向，比如加快地方政府專項債券發(fā)行和使用進度，推動在基建項目上早見成效。
其次，央行近期的動作也具有針對性。最近一次降準，明確目的為進一步推進市場化法治化“債轉(zhuǎn)股”，加大對小微企業(yè)的支持力度。
最后，樓市的流動性也在收緊。深圳7月31日(中央政治局會議同日)發(fā)布新政策，要求居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
如果全面把握此次中央政治局會議內(nèi)容，會看到六個“穩(wěn)”：穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期工作。因此，多位專家認為，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控仍然以“穩(wěn)”為主。(張文絞)
