臺(tái)海網(wǎng)(微博)10月21日訊 據(jù)報(bào)道，日前，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)地下空間開發(fā)利用八條措施的通知》。《通知》指出，地下空間不得建設(shè)住宅、敬老院、托兒所、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院病房項(xiàng)目，不得設(shè)置為兒童活動(dòng)場所;地下空間建筑物或人防工程權(quán)屬單位可依法向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)證。

　　《通知》對地下空間使用權(quán)的取得及權(quán)屬進(jìn)行了規(guī)范，各類商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項(xiàng)目地下建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償使用方式(含租賃)取得。

　　《通知》規(guī)定，結(jié)合民用建筑修建的地下人防專用設(shè)施，所有權(quán)登記為全體業(yè)主。《通知》明確了鼓勵(lì)地下空間開發(fā)的5條政策。城市地下空間開發(fā)利用建筑面積單列，不計(jì)入建設(shè)用地的容積率指標(biāo)。轉(zhuǎn)變防空地下室單一使用功能，促進(jìn)居住小區(qū)防空地下室連片開發(fā)、地下連通和地面地下交通銜接。地下空間用于商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的，其土地出讓金由市、縣(區(qū))政府根據(jù)所屬地塊對應(yīng)用途的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定。地下空間建設(shè)用地使用者自簽訂土地出讓合同之日起，一個(gè)月內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金，比例為全部土地出讓價(jià)款的50%，剩余部分在一年內(nèi)繳清。鼓勵(lì)社會(huì)資金以BOT、TOT、PPP等方式投資建設(shè)地下商業(yè)街、平戰(zhàn)結(jié)合人防綜合體和城市地下基礎(chǔ)設(shè)施等地下工程。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極為地下空間開發(fā)項(xiàng)目提供信貸資金支持。

　　《通知》指出，早期人防工程按照封存報(bào)廢、維持現(xiàn)狀、改造利用等辦法分類處理，對具備開發(fā)利用價(jià)值的，采用招投標(biāo)方式引入投資人，將其改擴(kuò)建為地下商業(yè)、停車、國防教育、物資存儲(chǔ)等場所。

　　(福州日報(bào)記者 朱毓松)