長樂漳港蔚藍海岸樓盤未經(jīng)規(guī)劃驗收即交房　業(yè)主憂產(chǎn)權(quán)證難辦

　　臺海網(wǎng)(微博)11月24日訊 據(jù)福州日報報道，“按照規(guī)定,沒通過規(guī)劃驗收是不能交房的,大家都擔心今后產(chǎn)權(quán)證辦不了?！苯?長樂市漳港街道蔚藍海岸樓盤業(yè)主肖先生向本報記者反映,該樓盤交房3個多月了,規(guī)劃驗收還沒通過。

　　業(yè)主投訴:

　　交房3個月驗收仍未通過

　　20日下午,記者來到位于長樂漳港街道永安路旁的蔚藍海岸樓盤,該樓盤已經(jīng)建設(shè)完成,小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主已經(jīng)開始裝修?！伴_發(fā)商原本說2014年7月30號之前交房,但是一直拖到8月二十幾號才交房,后來大家發(fā)現(xiàn),樓盤規(guī)劃驗收都沒通過,根本不具備交房條件,今后可能辦不了產(chǎn)權(quán)證?！睒I(yè)主肖先生說。

　　記者隨后來到該樓盤物業(yè)處,物業(yè)主任稱:“竣工驗收等各種交房前期手續(xù)肯定都做完了,具備交房條件,不然我們也不敢交房。”但是文件全部都在開發(fā)商手上,物業(yè)并沒有留存,所以不能向記者出示。在這名主任的指點下,記者在該小區(qū)找到了開發(fā)商辦公室,但大門緊鎖,無人辦公。

　　記者在小區(qū)內(nèi)的標識牌上看到,蔚藍海岸樓盤的開工日期為2012年6月,竣工日期為2014年7月,建設(shè)單位為長樂君豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者向物業(yè)主任提出,希望對方能提供開發(fā)商負責人聯(lián)系電話或者告知開發(fā)商其他辦公地點,但均被拒絕。

　　部門回應:

　　樓盤確實尚未通過規(guī)劃驗收

　　隨后,記者從福州市便民呼叫中心12345上查到一個“請相關(guān)部門責令蔚藍海岸開發(fā)商盡快辦理竣工驗收手續(xù)”的訴求件,訴求日期是2014年10月28日,內(nèi)容為:“本人是長樂市漳港街道蔚藍海岸樓盤業(yè)主,開發(fā)商約定好2014年7月30號之前交房,但是一直拖到8月二十幾號才交房,而且該樓盤未經(jīng)過竣工驗收,不具備交房條件,影響今后產(chǎn)權(quán)證辦理。”

　　對此,長樂市漳港街道11月11日回復:“經(jīng)了解,蔚藍海岸樓盤已經(jīng)通過單體驗收并交房,許多業(yè)主都已在裝修,目前開發(fā)商正在報批規(guī)劃驗收?！?/P>

　　21日,記者從長樂市行政服務中心規(guī)劃局服務窗口查詢得知,長樂漳港蔚藍海岸樓盤確實還未通過規(guī)劃驗收。

　　相關(guān)法規(guī):

　　未經(jīng)規(guī)劃驗收辦不了產(chǎn)權(quán)證

　　長樂市建設(shè)部門明確表示,未通過規(guī)劃驗收,不能辦理《建筑工程竣工驗收備案表》等手續(xù),按照相關(guān)規(guī)定,竣工驗收備案表和消防驗收合格證等材料必須齊備后才能交房,否則就屬于違規(guī)交房。

　　記者查詢相關(guān)法規(guī)了解到,建設(shè)工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃驗收的,建設(shè)單位不得組織竣工驗收,建設(shè)主管部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗收備案,房地產(chǎn)主管部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

　　(福州日報記者 祝健)