臺海網(wǎng)6月6日訊 （海峽導(dǎo)報駐福州記者 林芹)導(dǎo)報記者昨從省人大常委會獲悉，《福建省物業(yè)管理條例(草案修改稿)》向社會公開征求意見。目前，該草案修改稿全文在省人大常委會門戶網(wǎng)站(www.fjrd.gov.cn)刊登，對其有意見建議可寄信往省人大常委會法制工作委員會，也可直接在網(wǎng)站上填寫立法征求意見表。提意見截止時間為8月17日。

小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有

　　《草案修改稿》對公共收益歸屬做了詳細規(guī)定，如擬規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益歸全體業(yè)主所有，應(yīng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公布，并通過移動通信等電子信息方式告知全體業(yè)主?！恫莅感薷母濉愤€擬規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或其他共有場地用于車輛停放收取的場地使用費屬全體業(yè)主所有。車位劃定、車輛停放、管理和收費等事項，由業(yè)主大會決定。

　　對于老舊小區(qū)的經(jīng)營收益，《草案修改稿》擬明確，鼓勵具備條件的老舊住宅小區(qū)結(jié)合改造整治建設(shè)經(jīng)營性用房、車位（庫），經(jīng)營收益歸全體業(yè)主共有，可以納入專項維修資金管理。

原物業(yè)拒不退出罰5萬元以上

　　《草案修改稿》也對物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的法律責(zé)任進行了明確，如擬規(guī)定建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求提供或移交物業(yè)管理區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建工作所需資料的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

　　《草案修改稿》擬規(guī)定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處以一萬元以上十萬元以下罰款。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出該物業(yè)管理區(qū)域的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五萬元以上二十萬元以下的罰款，并予以通報，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項目。

　　《草案修改稿》還擬規(guī)定，業(yè)委會及其成員違反離任規(guī)定，未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財物，或未按規(guī)定公示資產(chǎn)清查結(jié)果的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對原業(yè)主委員會相關(guān)責(zé)任人或者終止資格的原業(yè)主委員會委員處以一千元以上一萬元以下罰款，造成財務(wù)損壞或滅失的由相關(guān)責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。