臺海網(wǎng)1月17日訊 據(jù)三明日報(bào)報(bào)道 上月底，老馮通過公證搖號，在三元區(qū)臺江“太陽島”樓盤購得一套110平方米的期房，他說：“老伴愛逛公園，邊上就是四賢文化廣場；女兒在廈門工作，對門就是動車站，生活和出行都挺便利！”
關(guān)于買房，人人都是“老馮”，各有各的需求。
宜居，是人們對美好生活的向往。近年來，我市通過完善基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)民生工程，加快補(bǔ)齊民生短板，城市宜居水平穩(wěn)步提升。今年，三明市區(qū)上市樓盤30個，亮相樓盤無論從價(jià)格、戶型、地段還是環(huán)境、配套，都各有千秋，基本滿足多元化購房需求。
設(shè)施配套日益完善
今年元旦，貴溪洋生態(tài)濕地公園開放，成為城市的一個新地標(biāo)。
家住碧桂園小區(qū)的陳詩琪怎么也想不到，五六年前許多人覺得偏遠(yuǎn)的小區(qū)地段，隨著萬達(dá)商圈形成、教育設(shè)施逐漸完善、周邊環(huán)境越來越好，如今成了宜居宜業(yè)的“香餑餑”。
這也意味著，隨著三明經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市民生活水平的提高，以“宜居”為代表的生活性概念，正日漸深入三明市民的心底。容積率、綠化率、車位配比、物業(yè)管理等“軟指標(biāo)”，正成為宜居的考量新標(biāo)桿。
三明美好生活家園樓盤位于三元荊西片區(qū)，占地千畝，規(guī)劃房源8000多套。除了綠化好、戶型優(yōu)、價(jià)格實(shí)惠等利好因素，最近，該樓盤還以“承諾業(yè)主終身免收物業(yè)費(fèi)”吸引了不少購房者的眼球。
“選擇宜居地時(shí)，更多市民看重的是教育資源。”三明市土地收儲中心主任林延晶說，以民生為本，這幾年三明新建的樓盤中，教育、醫(yī)療、商超等設(shè)施都是基本標(biāo)配，居民的生活越來越便利。
以教育資源為例：2019年以來，三明全市實(shí)施教育補(bǔ)短板項(xiàng)目153個，新增學(xué)位24640個，通過深化總校制辦學(xué)、提升教育教學(xué)質(zhì)量等措施，全市基礎(chǔ)教育實(shí)現(xiàn)了從“有學(xué)上”到“上好學(xué)”的飛躍。
海翼·文璟院位于三元區(qū)富興堡片區(qū)，小區(qū)配建公立幼兒園，小學(xué)、初中分別劃片新建的陳景潤實(shí)驗(yàn)小學(xué)富興校區(qū)和三明十二中，備受市民關(guān)注。去年來，每次開盤即售罄，目前剩余最后一期房源320套。
“除了剛需群體，我們還吸引了各縣的購房者，占了30%以上。”海翼地產(chǎn)三明有限公司業(yè)務(wù)主辦胡優(yōu)緊說，這幾年，隨著動車三明站開通，周邊商圈以及相關(guān)配套設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)，三元區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢日益凸顯。
新建樓盤“各有千秋”
這段時(shí)間，三明錦繡家園樓盤引發(fā)不少人熱議。
“好房有好價(jià)，這是市場規(guī)律。”業(yè)內(nèi)人士稱，就像同一小區(qū)的不同樓棟、同一樓棟的不同樓層會出現(xiàn)價(jià)格差異，屬于正常現(xiàn)象。
然而，個別不代表整體，買房不是“湊熱鬧”。
最近，三明市區(qū)在售或已售樓盤中，三明美好生活家園一期首開均價(jià)5600元/㎡、海翼·文璟院均價(jià)8032元/㎡、城投太陽島均價(jià)8400元/㎡、華閩康城一品均價(jià)10988元/㎡，其中不乏性價(jià)比高的樓盤。
家住大田縣的吳新聞，就對恒大御龍?zhí)旆迩橛歇?dú)鐘。“精裝房每平方米8000元左右，價(jià)格有優(yōu)勢。”她說，這個地段的小區(qū)安靜，規(guī)劃的綠化和水景也美觀，還是人車分流，適合她和老伴居住。
與海翼·文璟院、美好生活家園、恒大御龍?zhí)旆暹@些可以“大展拳腳”的樓盤相比，成熟地段熱盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)，反而有些“束手束腳”。
在三明，華閩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建了多個“康城”系列樓盤，目前在建的康城雅居，是錦繡家園的“鄰居”。公司總經(jīng)理蔣生饒說，由于滬明片區(qū)相對成熟，土地規(guī)劃面積也較小，受周邊住宅等因素影響，新樓盤在樓棟朝向規(guī)劃和戶型設(shè)計(jì)上反而有些“拘束”。
這個觀點(diǎn)，三明城投集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副經(jīng)理吳愛金也認(rèn)同：“比如在建的金瀾灣，配套幼兒園、貴溪洋小學(xué)和中學(xué)，毗鄰體育館，還有貴溪洋生態(tài)濕地公園，宜靜宜動，戶型設(shè)計(jì)也相對較靈活。”
近幾年，三明市區(qū)空氣質(zhì)量穩(wěn)步提升，通過老舊小區(qū)微改造，新建休閑廣場、兒童公園等方式，當(dāng)?shù)厝司由瞽h(huán)境不斷改善，市民業(yè)余生活日益豐富，處處充滿了生活新氣象。
“目前，三明各個地段都相對宜居，市民要根據(jù)自身購買力和實(shí)際需求置業(yè)，切忌迫于恐慌或跟風(fēng)盲目入市。”吳愛金提醒。
城市建設(shè)越來越美
吳阿姨家住三元區(qū)紫荊花園29幢，電梯房。早幾年，她的老房拆遷，兒子想要貨幣安置，再到梅列區(qū)置換一套房，吳阿姨卻不樂意。
“我在下洋住習(xí)慣了，現(xiàn)在這里越來越漂亮，更舍不得走了。”如今，當(dāng)周圍的人問起吳阿姨為何不愿離開下洋，她總這么回答。
早些年，人們覺得下洋舊房多，不夠美觀，各項(xiàng)設(shè)施配套也不太齊全。這幾年，我市通過開展“和諧征遷”攻堅(jiān)行動，下洋棚改地塊幾百戶居民搬遷騰房，一座座嶄新安置房拔地而起，舊貌煥新顏。
隨著三明城市的快速發(fā)展，近年來，我市大片房屋結(jié)構(gòu)、消防存在安全隱患，居住環(huán)境和社會治安等方面存在突出問題的老舊小區(qū)，被逐漸拆除和改造，市民的居住環(huán)境得以改善，城市面貌持續(xù)改觀。
除了舊城改造和南拓北擴(kuò)工程，目前三明市區(qū)城市發(fā)展方向主要往三明生態(tài)新城拓展。記者從市住建局獲悉，按照未來的發(fā)展規(guī)劃，土地和商品房供應(yīng)會擴(kuò)大到“市區(qū)+沙縣”統(tǒng)盤布局。
“走快速通道，從康養(yǎng)城到三明萬達(dá)，也就15分鐘車程。”三明市康養(yǎng)集團(tuán)經(jīng)理李志杰說，目前，明城·康養(yǎng)城住宅區(qū)規(guī)劃建設(shè)幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、綜合超市以及290套合院別墅和7750套多、高層住宅。
“聽了生態(tài)新城的規(guī)劃，覺得這里山美水美環(huán)境好，我都想回來養(yǎng)老了。”上月10日，28名在滬“小三線”三明建設(shè)者，走進(jìn)三明生態(tài)康養(yǎng)城，不少人被這里宜人的環(huán)境、完善的康養(yǎng)配套“圈粉”。
如今，明城·康養(yǎng)城一期工程已動工，總建筑面積約25萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括康養(yǎng)事業(yè)區(qū)的核心部分和1619套住宅，二期工程正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和場地三通一平，計(jì)劃2024年全部建成。
住房是民生保障。“要讓老百姓有房住，更要住得好。”市住建局房地產(chǎn)和住房保障科工作人員顏乾偉說。(記者 盧素平)
