臺海網(wǎng)1月24日訊 據(jù)海峽都市報報道，物業(yè)費漲0.3元，合理嗎？海都厝邊記者多方走訪，邀大家為湖心街商住小區(qū)出主意

泉州首個獲得國家“示范住宅小區(qū)”稱號的開放式小區(qū)，如今陷入一場物業(yè)費提價風波中。

湖心街商住小區(qū)，沿街共有26幢多層建筑，全長1.3公里，總建筑面積23萬多平方米，擁有2043戶業(yè)主，其中電梯房住戶260戶。月初的一張物業(yè)漲價公示，引發(fā)許多業(yè)主的質(zhì)疑和不滿。物業(yè)說，連續(xù)虧了4年，不提價撐不??；業(yè)主說，已經(jīng)比周邊小區(qū)還要貴了，憑什么再提價。

面對這樣的爭議，社區(qū)、協(xié)會、住建部門又是怎么看的呢？海都厝邊記者多方走訪，從中搭橋，希望大家一起來議議這個事。

源起：一張公示掀波瀾 物業(yè)費擬漲0.3元

1月3日開始，湖心街商住小區(qū)的業(yè)主們，在小區(qū)各樓道入口，都看到了一張公示。公示指出，由于人工成本上漲，物業(yè)收費已經(jīng)入不敷出，擬從2018年1月1日起，提高物業(yè)服務(wù)費0.3元/月·㎡，提價后無電梯房1.15元/月·㎡，電梯房1.6元/月·㎡。公示還列出小區(qū)物業(yè)收支表稱，2017年小區(qū)各項實際收入約293萬，實際支出約360萬，共計虧損約67萬。

公示還稱，1月8日起開始入戶表決，若表決的多數(shù)票達到“雙過半”，將由業(yè)委會與南方物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，正式提升物業(yè)費。

提價遭到許多業(yè)主反對，大家對通過業(yè)主群和朋友圈表達質(zhì)疑和不滿。物業(yè)公司方面，也感受到了壓力，前期的入戶表決情況不太理想。

業(yè)主：業(yè)委會到期不換 物業(yè)費說漲就漲

1月13日，有業(yè)主發(fā)微信推文指出，早在2013年，該物業(yè)公司將物業(yè)費從原先的0.5元漲至0.85元（樓梯房），有許多業(yè)主對漲價的原因和過程不知情，因此他們對物業(yè)公司漲價程序不透明不滿。

該文章還質(zhì)疑“漲價流程不合法”，最主要的原因是原先的湖心街商住小區(qū)業(yè)委會已經(jīng)到期，而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)需要調(diào)整物業(yè)費，應(yīng)獲得業(yè)主委員會同意，并由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會來決定，或者以書面形式征集業(yè)主們的意見。同時，根據(jù)《泉州市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準》，無電梯房的最高指導(dǎo)價為0.8元。

推文的作者，小區(qū)業(yè)主王先生指出，物業(yè)公司不僅存在上述問題，并且對于物業(yè)每年的收入及支出表等，他們也存在質(zhì)疑。

業(yè)主蔡女士說：“我們這邊的圣湖小區(qū)，他們是5毛5，邊上的湖心苑樓梯房5毛，電梯房1塊，我們小區(qū)現(xiàn)在的是樓梯房8毛5，電梯1.3元。已經(jīng)收費這么高了還要漲價！”

廖女士則建議：“物業(yè)確實有困難，但是可以有其他辦法解決，像到樓上收垃圾這種事，業(yè)主可以自己來帶下來，清潔工可以減少，費用自然降下來。”

業(yè)主許先生表示：“我們這種開放式小區(qū)，確實需要的人員比較多，現(xiàn)在人工費漲價也確實厲害。所以漲3毛我是沒意見的。如果這個物業(yè)做不下去，換一個物業(yè)來管，我不放心。”