臺(tái)海網(wǎng)5月13日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道　對(duì)于有公積金的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)都會(huì)首先想到用公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率低，如果能夠成功辦理，可以省下很大的一筆利息費(fèi)用。但想要用公積金貸款買(mǎi)房也是有條件的，近日，不少市民致電96339咨詢(xún)關(guān)于公積金貸款的條件和注意事項(xiàng)，96339就此咨詢(xún)了泉州市住房公積金管理中心，為市民一一解答。關(guān)于公積金買(mǎi)房問(wèn)題，市民可以繼續(xù)撥打96339，泉州晚報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

問(wèn)題一 公積金貸款未結(jié)清 能否再次貸款買(mǎi)房

莊先生來(lái)電咨詢(xún)：我老婆婚前在泉港區(qū)用公積金貸款買(mǎi)了房，目前尚未結(jié)清。現(xiàn)在我們準(zhǔn)備在泉州市區(qū)購(gòu)房，我可以用我的公積金去貸款買(mǎi)房嗎？

泉州市住房公積金管理中心答：只要成為夫妻，就要以家庭為單位進(jìn)行考慮。若符合條件的話，可以提取男方的公積金去還貸款，但男方還不能辦理公積金貸款，只能待在泉港買(mǎi)的那套房子房款結(jié)清滿(mǎn)一年后，男方才能正常辦理公積金貸款。

問(wèn)題二 打算購(gòu)買(mǎi)第三套房 可否用公積金貸款

王先生來(lái)電咨詢(xún)：我名下有兩套商業(yè)貸款的房產(chǎn)，一套房產(chǎn)的商業(yè)貸已經(jīng)還清，另一套還在還商業(yè)貸。我再買(mǎi)第三套的話，可以用公積金貸款嗎？

泉州市住房公積金管理中心答：職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房申請(qǐng)公積金貸款的，需在買(mǎi)房所在地和公積金繳交所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心查家庭成員持有住宅套數(shù)。如果查到已有兩套房的，第三套就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

問(wèn)題三 公積金在異地繳納 在泉買(mǎi)房可否貸款

黃先生來(lái)電咨詢(xún)：我在西安工作，單位有繳交公積金，我的戶(hù)口在豐澤區(qū)，這階段有打算要在豐澤區(qū)買(mǎi)房，我可以申請(qǐng)公積金異地貸款嗎？

泉州市住房公積金管理中心答：如果公積金有連續(xù)繳交12個(gè)月，且無(wú)房產(chǎn)，或者只有一套房產(chǎn)，家庭無(wú)負(fù)債，信用良好，可以申請(qǐng)公積金異地貸款。屆時(shí)需打印公積金繳存證明、12個(gè)月繳交明細(xì)，到豐澤區(qū)住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)。

問(wèn)題四 首套用公積金貸款 第二套能否再貸款

陳女士來(lái)電咨詢(xún)：我五年前在豐澤區(qū)用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了首套房，現(xiàn)在還能再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房嗎？

泉州市住房公積金管理中心答：首套房公積金貸款只有結(jié)清后才可以再次申請(qǐng)第二套房公積金貸款。

問(wèn)題五 全款購(gòu)房后再買(mǎi)房 可否用公積金貸款

柯女士來(lái)電咨詢(xún)：我跟我老公婚后購(gòu)買(mǎi)了一套房子，是全額付款的，沒(méi)有使用到公積金，我們現(xiàn)在想要再買(mǎi)一套房子，可不可以使用公積金貸款？如果使用公積金的話，首付需要付多少？

泉州市住房公積金管理中心答：購(gòu)買(mǎi)名下第二套房子可以申請(qǐng)使用公積金貸款，由于已是二套房，所以首付需50%，公積金利率比一套房多一點(diǎn)，目前是3.575%。

問(wèn)題六 賬戶(hù)內(nèi)公積金余額 退休可否全部提取

蘇先生來(lái)電咨詢(xún)：我在泉州一家公司上班并在泉州繳納公積金，下個(gè)月，我就到了法定的退休年齡，我公積金賬戶(hù)內(nèi)還有錢(qián)，那么我退休后可否將賬戶(hù)內(nèi)的余額全部提取出來(lái)？

泉州市住房公積金管理中心答：退休后可以全額提取。市民退休的時(shí)候可以在我中心的官方公眾號(hào)、官方網(wǎng)站或閩政通上按要求進(jìn)行提取，屆時(shí)會(huì)要求綁定銀行卡，提取成功的話，當(dāng)天就可以到賬。

問(wèn)題七 老家舊房改造翻建 能不能提取公積金

黃先生來(lái)電咨詢(xún)：我和我老婆的公積金都沒(méi)有使用過(guò)，現(xiàn)在我們想要翻建我老家的舊房子，可否申請(qǐng)?zhí)崛∈褂梦覀儍蓚€(gè)人的公積金？

泉州市住房公積金管理中心答：手續(xù)齊全的情況下可以申請(qǐng)?zhí)崛　７孔臃矫嫘枰峁┘w土地建設(shè)使用證、村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證、建設(shè)公司編制的建筑工程預(yù)算書(shū)。夫妻雙方需攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件以及雙方的銀行卡，銀行卡只要是四大銀行的就行。需要提醒的是，若要申請(qǐng)?zhí)崛」e金，要在村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證發(fā)證的12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，逾期不可申請(qǐng)。

問(wèn)題八 尚未買(mǎi)房租房子住 可否用公積金租房

劉女士來(lái)電咨詢(xún)：我在泉州繳納了公積金，但我們還未買(mǎi)房，現(xiàn)在都一直在外租房子。我可以提取我的公積金去租房子嗎？有沒(méi)有額度限制？

泉州市住房公積金管理中心答：如果家庭名下沒(méi)有房且在租房的話，一年可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金。若租的是商品房的話，每12個(gè)月可以提取一次，每年提取額度不超過(guò)7200元；若租的是公共租賃房的話，提取的額度應(yīng)不高于其上一年度的實(shí)際房屋支出。（記者 柯麗娟 石偉琴）