臺(tái)海網(wǎng)(微博)11月29日訊 （海峽都市報(bào)記者 周錫銀）記者昨日從省住建廳獲悉，我省將按照全國(guó)統(tǒng)一安排，從2015年1月1日起啟用新版《商品房買賣合同》。

據(jù)介紹，新版商品房買賣合同特別是在房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任等方面，作了進(jìn)一步細(xì)化明確;增加了質(zhì)量擔(dān)保、抵押、預(yù)售資金監(jiān)管、買受人信息保護(hù)等條款。

新版合同第5條要求，開發(fā)商要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、不存在一房?jī)少u、不存在司法查封和限制轉(zhuǎn)讓三種情形進(jìn)行承諾，如果開發(fā)商違反這些承諾，導(dǎo)致購(gòu)房者合同無法備案或無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房者可申請(qǐng)退房并解除合同，開發(fā)商需在15天內(nèi)退還本金，并按照人行最低利率支付利息。給購(gòu)房者造成損失的，最高再可獲賠一倍的房?jī)r(jià)款。

在交付方面也增加了對(duì)購(gòu)房者的保障。辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。即便尚在規(guī)劃的也要寫明能夠投用的具體日期。開發(fā)商無法兌現(xiàn)就屬違約，要承擔(dān)責(zé)任。

省住建廳相關(guān)人士表示，推行新版合同示范文本，有利于維護(hù)買賣雙方利益，減少和有效解決商品房買賣糾紛。