臺(tái)海網(wǎng)(微博)5月31日訊 （海峽都市報(bào)記者 涂明）福州市一小區(qū)業(yè)主拖欠了9年多的物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法庭。近日，福州市中院終審此案，判該業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費(fèi)1.2萬(wàn)余元;物業(yè)公司服務(wù)有瑕疵，該業(yè)主不用交違約金。
2001年4月30日，福州金三豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與福州市榕橋物業(yè)公司簽訂合同，約定將同心花園住宅、沿街商業(yè)店面委托給榕橋物業(yè)公司實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按市物委核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。不久后，福州市物業(yè)部門(mén)核定該小區(qū)帶電梯住宅每月每平方米0.80元。
同心花園業(yè)主郭某的單元房建筑面積為137.32平方米，自2004年1月起至2013年9月，他未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。榕橋物業(yè)公司多次要求郭某交納所欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及公攤水電費(fèi)，遭拒。最后，榕橋物業(yè)公司將郭某告上法庭。
臺(tái)江區(qū)法院一審認(rèn)為，物業(yè)公司已履行了服務(wù)義務(wù)，郭某理應(yīng)及時(shí)向原告交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。由于物業(yè)公司未提供計(jì)算郭某應(yīng)當(dāng)支付逾期付款違約金的證據(jù)，且其物業(yè)服務(wù)確實(shí)存有瑕疵，因此，物業(yè)公司主張郭某應(yīng)承擔(dān)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任，缺乏依據(jù)，
最后判郭某向物業(yè)公司支付拖欠了9年多的物業(yè)費(fèi)12823.2元;拖欠1年的電梯電費(fèi)及公攤水電費(fèi)229元。
一審宣判后，郭某不服，提起上訴。郭某稱，他不交物業(yè)費(fèi)并非惡意拖欠，是因?yàn)榕c他同一棟樓的部分業(yè)主違規(guī)改建，嚴(yán)重影響其他業(yè)主的生活質(zhì)量，物業(yè)公司未盡到維修、管理義務(wù)。福州市中院終審，駁回上訴，維持原判。
