昨日,記者走訪福州多個(gè)小區(qū)樓盤發(fā)現(xiàn),多個(gè)樓盤存在土地使用年限縮水問題。在城門鎮(zhèn)福峽路,記者發(fā)現(xiàn)一家熱門樓盤還有新房銷售,但是產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)縮水多年。
這里銷售人員說,“這是期房,2018年才能拿到,我們的使用年限是從2005年開始。產(chǎn)權(quán)到期后,雖然福州沒有相關(guān)政策,但是為了讓業(yè)主安心,開發(fā)商都自行給出了說法。這個(gè)你不要擔(dān)心,即使到期的話,交納一部分錢就可以續(xù)期,費(fèi)用不多的,而且一套房子住個(gè)一二十年就賣了。”
除了城門一帶,位于福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)馬保村橋頭的多個(gè)樓盤銷售也非?;鸨?,主打高端房源的幾家樓盤開發(fā)商,將開盤的新房源的均價(jià)超過了2萬元每平方米。但記者發(fā)現(xiàn),這里的土地使用年限是從2007年2月開始計(jì)算的,現(xiàn)在已經(jīng)過去10年。
記者走訪發(fā)現(xiàn),目前大部分購房者買房主要看的還是地段和價(jià)格,關(guān)注土地年限的并不多。
不少樓盤的銷售人員告訴記者,“有些樓盤土地使用年限縮水,購房者不提問,銷售人員是不會(huì)主動(dòng)說的。”因此,不少購房者不關(guān)注土地使用年限,到頭來,很容易吃到“啞巴虧”,特別是影響二手房銷售。
同時(shí),不少樓盤銷售人士還認(rèn)為,很少有開發(fā)商會(huì)為補(bǔ)土地使用權(quán)而支付款項(xiàng),因?yàn)檠a(bǔ)繳款究竟按照什么作為基準(zhǔn),沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),如果貴了,開發(fā)商不愿意支付這個(gè)成本,低了出讓方又不愿意。
記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),購房者因土地使用年限而產(chǎn)生的咨詢或投訴非常得少,大多數(shù)人在得知“縮水”后都選擇了“忍氣吞聲”。