昨日，記者走訪福州多個(gè)小區(qū)樓盤發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤存在土地使用年限縮水問題。在城門鎮(zhèn)福峽路，記者發(fā)現(xiàn)一家熱門樓盤還有新房銷售，但是產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)縮水多年。

這里銷售人員說，“這是期房，2018年才能拿到，我們的使用年限是從2005年開始。產(chǎn)權(quán)到期后，雖然福州沒有相關(guān)政策，但是為了讓業(yè)主安心，開發(fā)商都自行給出了說法。這個(gè)你不要擔(dān)心，即使到期的話，交納一部分錢就可以續(xù)期，費(fèi)用不多的，而且一套房子住個(gè)一二十年就賣了。”

除了城門一帶，位于福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)馬保村橋頭的多個(gè)樓盤銷售也非?；鸨?，主打高端房源的幾家樓盤開發(fā)商，將開盤的新房源的均價(jià)超過了2萬元每平方米。但記者發(fā)現(xiàn)，這里的土地使用年限是從2007年2月開始計(jì)算的，現(xiàn)在已經(jīng)過去10年。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前大部分購房者買房主要看的還是地段和價(jià)格，關(guān)注土地年限的并不多。

不少樓盤的銷售人員告訴記者，“有些樓盤土地使用年限縮水，購房者不提問，銷售人員是不會(huì)主動(dòng)說的。”因此，不少購房者不關(guān)注土地使用年限，到頭來，很容易吃到“啞巴虧”，特別是影響二手房銷售。

同時(shí)，不少樓盤銷售人士還認(rèn)為，很少有開發(fā)商會(huì)為補(bǔ)土地使用權(quán)而支付款項(xiàng)，因?yàn)檠a(bǔ)繳款究竟按照什么作為基準(zhǔn)，沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如果貴了，開發(fā)商不愿意支付這個(gè)成本，低了出讓方又不愿意。

記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購房者因土地使用年限而產(chǎn)生的咨詢或投訴非常得少，大多數(shù)人在得知“縮水”后都選擇了“忍氣吞聲”。