臺海網(wǎng)3月25日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 盧婷雯 張偉華 文/圖） 漳州市區(qū)新建商品房均價(jià)已接近8000元/平方米，目前全市已有5個(gè)縣（區(qū)）出臺購房優(yōu)惠政策。漳州市政府要求其它縣（市、區(qū)）抓緊研究制定更加優(yōu)惠的具體措施，以化解房地產(chǎn)庫存。
昨日下午，漳州召開全市房地產(chǎn)去庫存、棚戶區(qū)改造及公共停車設(shè)施建設(shè)工作會議，市委常委、常務(wù)副市長梁偉新、市住建局局長陳禹生等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)均出席該會議。
在會上，各縣（市、區(qū)）一一匯報(bào)了當(dāng)前三項(xiàng)工作的進(jìn)展和成果，以及下一步的工作計(jì)劃。
房價(jià) 市區(qū)商品房均價(jià)7928元/㎡
導(dǎo)報(bào)記者從相關(guān)部門獲悉，今年1至2月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資71.24億元，比降9.1%；完成新建商品房銷售面積65.53萬平方米,比增14.7%，10個(gè)縣（開發(fā)區(qū)）同比保持正增長。
前2個(gè)月全市及市區(qū)新建商品住房成交均價(jià)分別為6707元/㎡、7928元/㎡，分別比增8.4%、10.6%。
存量 東山存量商品房要消化三年
截至2月底，漳州市累計(jì)可售商品房存量面積842.92萬平方米，按近三年月平均銷售面積計(jì)算，去化周期為21個(gè)月；在14個(gè)縣（市、區(qū)）及開發(fā)區(qū)中，商品房庫存去化周期超過24個(gè)月的縣域有5個(gè)，最高的達(dá)到36個(gè)月（東山縣）。
其中，非住宅商品房存量面積357.57萬平方米，占總存量的42.42%，去化期為65個(gè)月。
相關(guān)人士介紹，從總體上看，受到整體經(jīng)濟(jì)下行的影響，全市房地產(chǎn)市場庫存壓力仍然較大，區(qū)域分化明顯加劇，部分縣城不同程度存在非住宅去化壓力。
舉措 5地出臺購房優(yōu)惠政策
據(jù)了解，為了努力推動商品房銷售，全市目前云霄、東山、詔安、華安、常山開發(fā)區(qū)等地已出臺了購房優(yōu)惠政策，鼓勵和引導(dǎo)剛性需求。
會議要求，其他尚未出臺的，特別是庫存量突出的地方，要按照中央、省、市出臺的一系列化解房地產(chǎn)庫存政策精神，抓緊研究制定更加優(yōu)惠的具體措施。
會議還要求，各縣（市、區(qū)）要充分利用新聞媒體，加大購房優(yōu)惠政策的宣傳，引導(dǎo)市場預(yù)期，增強(qiáng)市民信心，并通過各種展會，加強(qiáng)宣傳，以吸引更多購房潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購買力。
棚改 大力推進(jìn)貨幣化安置
在棚戶區(qū)改造方面，會議要求，各地要堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、讓利于民”的原則，對城市棚戶區(qū)（危舊房）改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等征遷安置對象，嚴(yán)格落實(shí)“被征收的個(gè)人（家庭）領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在簽訂貨幣化安置協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)（含6個(gè)月）購買當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷》康模岣擢剟顦?biāo)準(zhǔn)并補(bǔ)足6個(gè)月過渡費(fèi)”的規(guī)定。
此外，還要提高棚改貨幣化安置比例。各縣域（開發(fā)區(qū)）及市區(qū)中心城區(qū)新啟動的棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置比例要分別不低于70%和90%等。
優(yōu)惠政策
詔安：購房優(yōu)惠200元/平方米
詔安：推出階段性購房補(bǔ)貼，優(yōu)惠對象有7類人。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有2類：購買商品房普通住宅的，按購房面積給予200元/㎡財(cái)政補(bǔ)貼；購買商業(yè)用房（含SOHO等辦公用房）的，按單價(jià)大于15000元/㎡的（含15000元/㎡），給予400元/㎡的財(cái)政補(bǔ)貼；單價(jià)小于15000元/㎡的，給予200元/㎡的財(cái)政補(bǔ)貼。
云霄：購房優(yōu)惠100元/平方米
云霄：在本縣轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房（納入購房補(bǔ)貼范圍的房源）的，購房后由購房者持相關(guān)手續(xù)向政府申領(lǐng)100元/平方米的購房補(bǔ)貼。所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)給予購房者不低于100元/平方米的優(yōu)惠補(bǔ)貼等。
