臺(tái)海網(wǎng)3月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張雄敏 見習(xí)記者 劉龍 通訊員 張?jiān)ラ}）買房，是中國人的頭等大事，但消費(fèi)者在房產(chǎn)買賣、使用、售后等方面，還不時(shí)會(huì)遭遇到各種問題。昨天“3·15”消費(fèi)者權(quán)益日，漳州市消委會(huì)公布了2017年度房產(chǎn)消費(fèi)維權(quán)典型案例，為買房一族提供一些參考，提醒廣大消費(fèi)者以此為鑒，維護(hù)自身權(quán)益。
即將交房 遭逼多掏首付
2017年5月，漳州市民沈女士與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了購房協(xié)議，預(yù)交定金2萬元，預(yù)訂首付20%、按揭80%。但在即將交房時(shí)，開發(fā)商卻要求申訴人首付40%、按揭60%。對(duì)此，沈女士要求退定金，未果，于是求助12315。
接到申訴后，12315執(zhí)法人員調(diào)查了解，由于消費(fèi)者銀行流水賬不足，開發(fā)商要求提高首付額度。后經(jīng)執(zhí)法人員召集雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，被訴方同意退還定金2萬元。
維權(quán)提示：雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)將各種約定表述完整、清楚，防止口說無憑。只有這樣，才能減少或者避免買賣雙方在履行合同時(shí)，產(chǎn)生不必要的糾紛。
臨簽合同 開發(fā)商隨意提價(jià)
2017年4月30日，市民陳先生向某開發(fā)商購買上下樓房?jī)砷g店面，總價(jià)格為210萬元，雙方簽訂了房屋認(rèn)購書，初次繳納認(rèn)購金20萬元。一個(gè)月后，開發(fā)商通知繳納首付款，陳先生于5月31日通過銀行向開發(fā)商匯入20萬元。數(shù)天后，雙方準(zhǔn)備簽訂購房合同時(shí)，陳先生卻被告知要增加5萬元房款。陳先生在與開發(fā)商協(xié)商未果后，向12315投訴。
開發(fā)商負(fù)責(zé)人辯稱，在首次繳納認(rèn)購金時(shí)，已經(jīng)口頭告訴陳先生，首付款最遲應(yīng)于5月30日匯入開發(fā)商賬號(hào)，并攜帶身份證、繳款憑證和認(rèn)購書履行有關(guān)手續(xù)。陳先生說，由于當(dāng)時(shí)他正在外地出差，5月30日接到首付款通知，5月31日便將款項(xiàng)匯給對(duì)方。即使首付款與口頭約定繳納的時(shí)間晚了一天，收到首付款之后，開發(fā)商并沒有提出異議，而在簽訂購買合同時(shí)，卻要求陳先生再交5萬元房款，這讓他無法接受。這種做法有隨意提價(jià)之嫌。經(jīng)過12315執(zhí)法人員調(diào)解，開發(fā)商同意陳先生按照原來的房?jī)r(jià)認(rèn)購。
維權(quán)提示：同樣是買賣雙方約定不夠具體，雙方責(zé)任權(quán)利不夠清晰，導(dǎo)致出現(xiàn)問題時(shí)雙方各執(zhí)一詞。解決的辦法就是將各自的任務(wù)、完成期限、獎(jiǎng)罰等內(nèi)容用文字的形式固定下來，然后照章辦事。
