◆第8棟2單元第31層，過道瓷磚脫落后的現(xiàn)狀

◆第8棟2單元第25層，過道瓷磚剛脫落時的場景

　　 臺海網(wǎng)12月20日訊 （海峽導報記者 張雄敏 劉龍 文/圖）12月18日，漳州市區(qū)家薌0596小區(qū)（以下簡稱“0596小區(qū)”）多位業(yè)主向導報記者反映稱，12月17日13時和18時30分許，0596小區(qū)第8棟2單元的第25層和第31層電梯口入戶過道的瓷磚突然大面積掉落，業(yè)主們每天回家心慌慌......　　小區(qū)開發(fā)商表示，這些過道上的瓷磚已過2年保修期，開發(fā)商無義務進行維修。物業(yè)方認為，此非物業(yè)方責任，物業(yè)方只能墊付資金逐步進行維修。 

走訪：

32層的樓有15層出現(xiàn)瓷磚脫落

　　12月18日傍晚，導報記者來到0596小區(qū)第8棟2單元第25層。一出電梯門，在電梯口出口一側的入戶過道上，有51片瓷磚缺失，水泥墻裸露在外，每處缺失的瓷磚尺寸約為22厘米*11厘米。而入戶過道一側，則整齊堆放著許多破碎的瓷磚。

　　導報記者繼續(xù)坐電梯來到第31層，一出電梯門，看到電梯口正對面，有27片瓷磚缺失，水泥墻裸露在外。入戶過道一側，也整齊堆放著許多破碎的瓷磚。

　　據(jù)悉，0596小區(qū)第8棟2單元共有32層，住有約320戶業(yè)主。在0596小區(qū)第8棟2單元第15層的電梯門口處，導報記者看到，電梯入口處上方的瓷磚大部分已脫落，水泥裸露在外面。

　　隨后，導報記者步行逐層查看該樓棟2單元每一層入戶過道的瓷磚貼合情況。經(jīng)查看，第8棟2單元第1、6、8、9、10、11、15、16、22、23、24、25、26、31和32層電梯口入戶過道的瓷磚存在掉落現(xiàn)象。走訪中，多位業(yè)主懷疑房屋存在質(zhì)量問題。

開發(fā)商：

已過保修期，沒有義務進行維修

　　19日下午，導報記者找到小區(qū)的開發(fā)商——漳州高力置業(yè)有限公司。關于小區(qū)過道的瓷磚為何會大面積脫落，負責人曾先生解釋說，這個屬于施工工藝問題。當時開發(fā)商在建房時，為了讓小區(qū)過道看起來比較高端，便花了200萬元在過道貼瓷磚。但是，由于天氣的問題，導致了過道瓷磚的熱脹冷縮，才出現(xiàn)瓷磚大面積脫落。“目前，這個小區(qū)是由物業(yè)在管理，應該由物業(yè)去維修和保養(yǎng)。”曾先生表示，該小區(qū)8棟是在2014年交的房，到現(xiàn)在已經(jīng)8年了。依據(jù)相關法律法規(guī)，已經(jīng)過了2年的過道瓷磚保修期。對于小區(qū)里樓道瓷磚脫落的問題，他們沒有義務進行維修和保養(yǎng)。

　　對此，2單元第15層的業(yè)主吳女士表示，她2014年底入住時就發(fā)現(xiàn)入戶過道上出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象，第一時間便向物業(yè)和開發(fā)商反映，但從未見有人來修補瓷磚。同樓層的翁先生介紹，他家是2015年入住的，入住時也發(fā)現(xiàn)入戶過道上出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象。吳女士表示，開發(fā)商在保修期內(nèi)沒來修，現(xiàn)在拖到過了保修期就說沒有維修義務，他們認為開發(fā)商這樣處理不妥。

物業(yè)：

非物業(yè)方責任，已安排人員到場清理

　　19日下午，0596小區(qū)物業(yè)陳主任介紹說，12月17日中午和傍晚，該小區(qū)第8棟2單元的第25層和第31層確實出現(xiàn)了入戶過道瓷磚突然脫落的現(xiàn)象。接到反映后，物業(yè)方已第一時間安排人員到場清理，并敲掉存在脫落隱患的瓷磚。

　　陳主任介紹，早在2017年，物業(yè)方就先行墊付資金對0596小區(qū)內(nèi)所有入戶過道上脫落的瓷磚進行修繕。但從2018年開始，物業(yè)方發(fā)現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象又出現(xiàn)了。陳主任表示，該瓷磚脫落現(xiàn)象并非物業(yè)方的責任。目前，本著安全為主，物業(yè)方已先出資請人及時將脫落的瓷磚清理干凈，并挖掉存在脫落隱患的瓷磚。如果想徹底解決這一問題，只能征求該棟業(yè)主“雙過半”同意后，使用公維金進行全面維修。