11月27日，漳州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的批復(fù)》，提高“好房子”住房公積金貸款額度、支持購買“二手房”提取公積金支付首付款、延長階段性提高公積金貸款最高限額，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍，發(fā)揮住房公積金的住房保障作用。
據(jù)了解，在提高“好房子”住房公積金貸款額度方面，繳存職工購買漳州市符合條件的“好房子”項(xiàng)目新建商品住房，并申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，即可享受此項(xiàng)優(yōu)惠。
“好房子”項(xiàng)目以漳州市住建局公布的設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。在符合其他貸款條件的前提下，住房公積金個(gè)人住房貸款額度將在原可貸額度基礎(chǔ)上增加10萬元。
此次優(yōu)化政策中，購買存量商品住房（即“二手房”）提取公積金支付首付款的方式從“事后報(bào)銷”優(yōu)化為“事前墊付”。
據(jù)市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原政策要求購房人需先自籌全部首付款，待房屋過戶、貸款辦理完畢后，再憑購房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取資金用于沖抵已支付房款或償還貸款（屬于“事后報(bào)銷”）。而新政策允許購房人在向市住房公積金受托銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款后，即可在支付首付款環(huán)節(jié)直接提取公積金，無需先行自籌全額首付，提取資金將直接轉(zhuǎn)入交易資金監(jiān)管賬戶作為首付款的一部分（屬于“事前墊付”）。
在提取額度方面，購房人及配偶合計(jì)提取金額不得超過存量房買賣合同中約定的首付款金額。例如，若合同約定首付款為30萬元，購房人及配偶公積金賬戶余額合計(jì)25萬元，則最多可提取25萬元；若賬戶余額為35萬元，則僅可提取30萬元，剛好覆蓋首付款金額。
關(guān)于住房公積金貸款最高額度的調(diào)整，本次優(yōu)化政策將最高可貸額度由原來的單職工35萬元、雙職工60萬元，提高至單職工40萬元、雙職工80萬元。
此外，階段性提高公積金貸款最高額度的政策原定執(zhí)行至2025年12月31日，現(xiàn)延長至2026年12月31日。（漳州融媒記者 曾婷婷 通訊員 黃龍華）
