據(jù)經(jīng)濟之聲報道，前有毒地板、后有豆腐墻，現(xiàn)又出現(xiàn)了紙板門，萬科屢陷裝修“質(zhì)量門”。開發(fā)商口中動輒幾千一平米的精裝修，到底存在多少貓膩？

　　導語：屢陷裝修“質(zhì)量門”的萬科，又因紙板家具暴露在聚光燈下。萬科相關人員25日在接受記者采訪時回應，并沒有使用紙板。業(yè)內(nèi)人士爆料，北京精裝修房九成都存在問題。到底精裝修里存在多少貓膩？

　　“毒地板”風波還沒有平息，萬科的門前又圍滿了砸場子的業(yè)主。這次的罪魁禍首還是精裝修。深圳萬科第五園六期當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”，最近出現(xiàn)了大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等問題，拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜竟然都是“紙”做的。400萬元的真金白銀卻換來開發(fā)商的粗制濫造，業(yè)主們怎么能咽下這口氣。

　　業(yè)主：還我血汗錢、劣質(zhì)裝修、坑害業(yè)主、裝修欺詐。

　　萬科總裁郁亮坦承，萬科第五園六期確實存在質(zhì)量上的問題、瑕疵，目前正在挨家挨戶排查、整改。郁亮說，“凡是我們做得不夠的地方，我們?nèi)扛鼡Q”。但有意思的是，萬科深圳公司公關經(jīng)理鄺勇軍25日在接受經(jīng)濟之聲記者采訪時，卻給出了另一種解釋：深圳第五園的裝修中絕沒有任何部位使用紙板，實際上是一種多密度纖維板，這在國內(nèi)外的室內(nèi)裝修中廣泛使用。批量裝修房的交付意味著更復雜的工程管理體系，未來我們會堅持質(zhì)量第一的原則，進一步提高裝修房施工管理的程度。

　　鄺勇軍的這番解釋估計已經(jīng)沒有消費者還能接受。一位在裝修行業(yè)從業(yè)多年的裝修師傅告訴記者，北京裝修不合格的樓盤高達90%，尤其是所謂的“精裝修”，存在多種貓膩。

　　裝修師傅：很多柜門、柜板用壓縮紙板做的，一個是衛(wèi)生間另外就是廚房，如果滲水，很容易變形。他打出來的送3000塊錢的精裝修，實際只有1500左右。他沒有具體的標準，比如說，我用的什么品牌的木門是什么等級的，他最多跟你說什么品牌，他同樣的產(chǎn)品應該用一級的，但他用三級的，你也不知道。

　　這么多質(zhì)量問題，究竟是裝修隊偷工減料，還是地產(chǎn)商舍不得花錢，作為地產(chǎn)商的深圳標榜投資有限公司總經(jīng)理黃瀚把責任推給了裝修隊。

　　黃瀚：從發(fā)展商角度，他也不可能想把質(zhì)量做壞的，因為是建筑商做的建筑。但是建筑商把建筑做的質(zhì)量不好，或者裝修質(zhì)量不好，完全不是地產(chǎn)商的本意。

　　但一位專門做裝修質(zhì)量檢驗的驗房師趙先生認為，裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，是多方都不負責的結(jié)果。地產(chǎn)商不能推卸責任。

　　趙先生：對于施工質(zhì)量，比如我管材合格的，由于現(xiàn)場工人技術(shù)標準不行，施工過程中對管道破壞，會出現(xiàn)漏水。他不是控制不了，按照道理來說，5000平米要設置監(jiān)理。但你想他已開發(fā)都是幾十萬平米開發(fā)，他工地上最多也只有10個8個監(jiān)理，他哪能控制的那么嚴格啊？在很多質(zhì)監(jiān)部門的眼里，只要你這個樓不倒不塌，我就覺得你合格了，對使用上的東西都可以修。

　　萬科北京總部的一位負責人告訴記者，精裝修本來是一項為業(yè)主考慮的增值服務，現(xiàn)在的質(zhì)量門卻讓他們筋疲力盡。但既然是附加服務，監(jiān)管成本又這么高，為什么開發(fā)商們還對精裝修如此熱衷？黃瀚說，開發(fā)商其實是在借精裝修鉆政策的空子。

　　黃瀚：其實精裝修和以前的偷面積，都是在各種政策情況下，被逼出來的。對發(fā)展商，在偏向于做精裝修的時候，做各項成本核算，有關土地征收稅核算的時候，覺得做精裝修把成本在這塊放大，對整個的稅務成本可以有效降低。第二有些地方有限價政策，但限的是樓價，不是裝修價格，可以把裝修轉(zhuǎn)移支付過去。

　　趙先生提醒業(yè)主，要防范這些貓膩，最好的辦法是把開發(fā)商的承諾都落實在協(xié)議里。

　　趙先生：收房的時候不能先交費用，要驗完房子再交費。遇到問題要交涉，應該修到什么程度。開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題引起延期入住，他就要承擔違約責任。業(yè)主對反復的修頭疼，所以在查出問題后，要告訴他這個問題什么時候修好，兩次修不好，我自己找解決方法，開發(fā)商就要付費。這些都要跟他們簽訂協(xié)議。