據(jù)了解，京滬深杭四地銀行全面叫停第三套房貸，起因是當(dāng)?shù)劂y行“出于謹(jǐn)慎起見”，主動(dòng)停止對第三套房放貸。此前，今年4月15日，國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》中就提到，對商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。從那個(gè)時(shí)候起，北京、上海、深圳等地就有暫停三套以上房貸的傳聞。
“要不要暫停三套房貸基本上是各個(gè)地方自己決定”，廈門某國有銀行個(gè)貸人士介紹說，這樣的政策不可能從上到下搞“一刀切”。對于廈門來說，一直以來都沒有暫停過三套房貸，而且目前也沒有接到任何相關(guān)通知。
不過，隨著京滬深杭暫停三套房貸的消息越來越多，關(guān)于廈門要暫停三套以上房貸的傳聞也在一些銀行內(nèi)部流傳。廈門某股份制銀行個(gè)貸人士介紹說，目前廈門的三套房貸雖然一直都在做，但是在沒有收到總行和監(jiān)管部門的通知之前，他們也不好確定這樣的政策還會(huì)不會(huì)持續(xù)。但總體上，“廈門的房貸政策總是比北京、上海等地要松一些”。
據(jù)了解，目前廈門建行對三套房貸要求首付5.5成，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.11倍；四套房貸首付比例則要求6成，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.12倍。廈門交行等銀行三套房貸首付要求5.5成或者6成，貸款利率高出基準(zhǔn)利率15%以上。廈門工行等銀行三套房貸首付要求5.5成，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍，在此利率基礎(chǔ)上可彈性微調(diào)。
第三套房貸收緊引發(fā)頗多關(guān)注，那么，在我市銀行辦理三套以上房貸的人多不多呢？記者昨從有關(guān)渠道獲悉，在我市各家銀行辦理三套以上房貸的客戶非常少。廈門某國有銀行個(gè)貸人士說，平常來銀行辦理第三套房貸的客戶就很少，6月份“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后至今，只有個(gè)別客戶到該行辦理第三套房貸業(yè)務(wù)。
