31.02億元,廈門(mén)昨日誕生了新“地王”!建發(fā)房產(chǎn)擊退了原本青睞這一地王的央企保利地產(chǎn)拿下位于五緣灣西片區(qū)的巨幅地塊。
作為新政后廈門(mén)的第二場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì),5幅地塊均順利成交,但成交價(jià)最高溢價(jià)率為38%,還是折射出了目前廈門(mén)樓市降溫的趨勢(shì)。
138輪廝殺 本地黑馬擊退外來(lái)大鱷
位于五緣灣西片區(qū)的2010P13這一巨幅地塊,成為了這場(chǎng)本土大腕與外來(lái)大鱷最直接的“交火點(diǎn)”。
“加800萬(wàn)”、“加1000萬(wàn)”、“再加2000萬(wàn)”,一手持28號(hào)牌的女子頻頻舉牌,保利地產(chǎn)代表舉牌78號(hào)穩(wěn)追穩(wěn)打,一副志在必得的樣子。經(jīng)過(guò)138輪的廝殺,28號(hào)以31.02億元競(jìng)得這一地塊,樓面地價(jià)為6271元/平方米。繼此前世茂房地產(chǎn)以30.2億元競(jìng)得湖邊水庫(kù)片區(qū)地塊,成為廈門(mén) “總價(jià)地王”后,31.02億元的高價(jià)再次刷新了廈門(mén)地王紀(jì)錄。
而之后記者查實(shí),28號(hào)的舉牌者正是建發(fā)房產(chǎn)旗下的上海兆瑞投資發(fā)展有限公司。
樓面價(jià)縮水 廈門(mén)樓市漸顯降溫
與這一地王同時(shí)被拍賣(mài)的還有島外集美2幅、同安2幅,最終,5幅地塊全部成交,總出讓土地面積近50萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積總計(jì)約85萬(wàn)平方米,成交總金額40.33億元。
值得注意的是,島外地價(jià)再度走低,拍出白菜價(jià)格,同安地塊樓面價(jià)更是每平方米低至不足千元。5幅地塊中,商住用地成交樓面價(jià)均比周邊區(qū)域近兩年拍出地塊的樓面價(jià)有所回落。
多數(shù)業(yè)者表示,除上述地王拍賣(mài)擦出激烈的火花外,整場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)整體的理性,也折射出目前廈門(mén)樓市的降溫。
導(dǎo)報(bào)記者 呂寒偉 易福進(jìn)












