然而，現(xiàn)在據(jù)說連單身公寓都賣完了。昨天，記者以購(gòu)房者身份致電中央美地售樓熱線。售樓小姐說，一期的房源已經(jīng)沒了，要等10月份二期開盤時(shí)才有新房源。

　　中央美地一期的搶購(gòu)，或許屬于個(gè)例。但近期廈門部分一手房樓盤確也出現(xiàn)了熱銷的局面，比如萬科的金色悅城、住宅集團(tuán)的水晶國(guó)際等。降溫近4個(gè)月，樓市成交量仿佛又在升溫。

成交量連續(xù)兩周大增

　　盡管在網(wǎng)上論壇里，不少準(zhǔn)購(gòu)房族對(duì)新樓盤的熱銷心存疑慮，但據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，近兩周住宅成交量大幅增長(zhǎng)，兩個(gè)星期共成交了上千套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月的第一周 （8月2日至8月8日），廈門住宅成交362套，環(huán)比增加87.56%；第二周 （8月9日至8月14日），住宅成交再大幅增長(zhǎng)，成交676套，比前一周增加了86.74%。而且第二周的8月9日至8月11日，更是出現(xiàn)了連續(xù)3天住宅成交百余套的景象，分別為151套、191套、182套，一掃前期的低迷慘淡。

業(yè)界稱樓市大格局未變

　　“最近的客人確實(shí)多起來了。全市住宅的成交量回升，應(yīng)該是受到了一手房新樓盤的拉動(dòng)?！弊蛱?，廈門欣居房產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳先生說，樓市新政已近4個(gè)月，這兩三個(gè)星期廈門的剛性需求有所釋放，體現(xiàn)在小戶型住宅好賣，此外，商業(yè)房產(chǎn)與豪宅賣得也還可以。還有，戶口政策的變化，也刺激了部分購(gòu)房需求，一些外來人口為了達(dá)到有固定住所的條件，開始著手買房。

　　雖然成交量回升，但陳先生仍認(rèn)為 “不很理想”，只有個(gè)別中介店面做得還可以。因此，目前還不能說樓市回暖了?，F(xiàn)有的樓市政策，尤其是房貸，已經(jīng)把購(gòu)房欲望壓在了死角，所以，觀望氛圍仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

　　立丹行機(jī)構(gòu)副總裁陳祖勤也認(rèn)為，市場(chǎng)大格局沒有變動(dòng)，成交仍處低位，房?jī)r(jià)總體仍在高位。當(dāng)前，樓市的需求仍很旺盛，而部分開發(fā)商降低了預(yù)期價(jià)格，新盤入市價(jià)格相對(duì)理性，銷量自然就上去了。

　　陳祖勤說，樓市調(diào)控對(duì)新盤造成的影響較大，隨著第四季度市場(chǎng)量放大，新盤大批入市將會(huì)對(duì)價(jià)格形成壓力。