在國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的緊張氛圍中，一批主業(yè)非地產(chǎn)的企業(yè)卻將資本運(yùn)作之手悄然伸進(jìn)這一領(lǐng)域。記者昨日獲悉，繼樂(lè)購(gòu)、七匹狼、紫金礦業(yè)之后，家電零售巨頭蘇寧電器也要進(jìn)軍廈門(mén)樓市了。

　　各行各業(yè)紛紛進(jìn)軍樓市已經(jīng)成了一道另類風(fēng)景。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析，一言以蔽之，為利所惑。

　　蘇寧看上廈門(mén)兩項(xiàng)目

　　由20年前南京一家200平方米的空調(diào)專賣(mài)店起步，成長(zhǎng)為最牛家電巨頭的蘇寧電器，開(kāi)始要進(jìn)軍廈門(mén)房地產(chǎn)了。

　　“廈門(mén)即將出現(xiàn)我們自建的蘇寧廣場(chǎng)?！弊蛱欤K寧廈門(mén)大區(qū)負(fù)責(zé)人王明祥在“蘇寧電器創(chuàng)立20周年全國(guó)通報(bào)會(huì)”上向記者透露：蘇寧正在和思明區(qū)洽談兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　雖然王明祥稱兩商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置目前尚不便透露，但有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，蘇寧在廈門(mén)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——— 占地200畝，計(jì)劃5年投資20億元的同安物流基地預(yù)計(jì)年底開(kāi)建，而另一涉及家電連鎖、百貨、酒店、住宅的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也正在醞釀中。

　　據(jù)悉，未來(lái)蘇寧在廈門(mén)不僅有家電賣(mài)場(chǎng)，還會(huì)有蘇寧索菲特酒店、蘇寧銀河百貨、高爾夫球場(chǎng)等項(xiàng)目。

　　各路巨頭成地產(chǎn)新貴

　　不僅蘇寧，進(jìn)軍廈門(mén)樓市的還有樂(lè)購(gòu)、安踏、恒安、紫金礦業(yè)等一大串名企的身影，這些制造類、能源類實(shí)力資本大鱷已然成為廈門(mén)房地產(chǎn)新軍。

　　上月樂(lè)購(gòu)高層宣布，樂(lè)購(gòu)已在廈簽下兩個(gè)自建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括剛簽下的七星路項(xiàng)目和2008年簽下的五緣灣商業(yè)地產(chǎn)。

　　今年6月，新華都也悄然踏足地產(chǎn)業(yè)，除總投資逾100億元的長(zhǎng)沙 “新華都·萬(wàn)家城”外，其在漳州龍海和海南三亞也有規(guī)模驚人的地產(chǎn)項(xiàng)目正在運(yùn)作。唐駿還當(dāng)眾宣布，未來(lái)將把房地產(chǎn)業(yè)作為新華都支柱產(chǎn)業(yè)之一。

　　而在更早之前的2008年6月，七匹狼以14.01億元的高價(jià)拿下五緣灣一地塊，引發(fā)廈門(mén)房地產(chǎn)業(yè)界一片“狼來(lái)了”的驚呼。

　　房地產(chǎn)高利潤(rùn)成誘因

　　“各路巨頭紛紛涌進(jìn)地產(chǎn)業(yè)，其實(shí)大都是沖著地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)去的?！睆B門(mén)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的一位人士分析說(shuō)：這一方面顯示廈門(mén)的投資環(huán)境好，大家都看好廈門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)；另一方面也說(shuō)明房地產(chǎn)領(lǐng)域存在著大量的泡沫，使得投資房地產(chǎn)的企業(yè)能得到豐厚的回報(bào)。不然，何以有這么多不同領(lǐng)域的企業(yè)爭(zhēng)先恐后要加入呢？

　　“房地產(chǎn)調(diào)控是新華都進(jìn)入這個(gè)行業(yè)最好的機(jī)會(huì)?！碧乞E毫不諱言地坦言，調(diào)控將帶來(lái)樓市新一輪洗牌，對(duì)新來(lái)者來(lái)說(shuō)正是進(jìn)入的好機(jī)會(huì)。

　　王明祥則表示，蘇寧在全國(guó)的連鎖店產(chǎn)權(quán)基本都不是自己的，而蘇寧本身的現(xiàn)金流非常充沛，自建店既是企業(yè)的安全戰(zhàn)略，又是長(zhǎng)期投資高收益選擇。