中新網(wǎng)杭州9月20日電(記者嚴(yán)格)“東南形勝，三吳都會，錢塘自古繁華---市列珠璣，戶盈羅綺、競豪奢?！边@是宋代詞人柳永對當(dāng)時杭州的描述。

　　最近記者注意到，杭州的一些正在銷售的豪華樓盤豪華程度也超越了普通大眾的想象程度，也可以稱得上“競豪奢”。

　　保姆專用電梯

　　藍(lán)色錢江是杭州綠城開發(fā)的杭州市區(qū)頂級樓盤，位于杭州錢塘江北岸。目前在售的均為340平米至700平米的精裝修高層公寓，一線江景房的成交均價在60000元以上。其中二號樓2401總面積達(dá)到682.58平米，總價為5005萬元。

　　根據(jù)樓書介紹，藍(lán)色錢江公寓層高為罕見的3.4米，雙電梯入戶，主人電梯與保姆電梯分離，保姆通過保姆電梯單獨入戶進(jìn)入工作間，工作間內(nèi)接廚房，“完全避免了與主人家庭成員的生活產(chǎn)生干擾”。

　　樓書還特別提到，“主臥內(nèi)設(shè)奢華衛(wèi)生間，并配備江景浴缸 ，居住情趣躍然升華。”同時還安裝了智能控制系統(tǒng)控制燈光窗簾背景音樂，還可以模擬出家中有人的情景，“使居家更具有安全感”。

　　開發(fā)商買石礦裝修立面

　　杭州濱江集團開發(fā)的城市之星位于杭州錢江新城，目前均價在40000元以上，是由6幢150米超高層圍合而成，外立面全部采用石材，同時，室內(nèi)地面、墻面等區(qū)域也會大規(guī)模使用石材。

　　對此，杭州濱江副總經(jīng)理張洪力告訴當(dāng)?shù)孛襟w記者，因為石材是天然的，所以石材品質(zhì)相差會比較大。在不同巖層、不同山頭，采用不同開采方式，都有可能出現(xiàn)色差，如果用量過大，通過石材廠家來供貨，就很難把控質(zhì)量。所以，濱江集團選擇自己去新疆、巴西等地考察，買下一整個石礦，以保證自己的需求。

　　三大堂尊貴貼身服務(wù)

　　杭州昆侖公館目前成交均價為36904元，為目前老城區(qū)稀缺樓盤，據(jù)售樓處告訴記者，他們首創(chuàng)杭城三大堂尊貴貼身服務(wù)，地下一、二層為車位，設(shè)禮儀大堂，保姆司機可以在此休息并迎送主人，地上一層為服務(wù)大堂，為來訪貴賓設(shè)立豪華等候區(qū)。車位地下一層、二層的禮儀大堂與新亞洲風(fēng)格庭院相連通，下沉庭院挑高超10米，可直接采光，裝修豪華并配以精致的藝術(shù)綴飾，營造出高貴的藝術(shù)氛圍。

　　豪宅的比價效應(yīng)

　　杭州知名地產(chǎn)評論人士丁建剛認(rèn)為豪宅是針對特殊人群的產(chǎn)品，其豪華本身無可非議，但豪宅的出現(xiàn)往往會與周邊樓盤形成比價效應(yīng)，直接推動區(qū)域價格上漲；同時目前的房價統(tǒng)計是精裝修與非精裝修，豪宅與普通住宅一并統(tǒng)計，結(jié)果造成目前的房價包含了很多精裝修甚至家電成本而造成失真誤導(dǎo)。

　　“應(yīng)該盡快建立房地產(chǎn)分層統(tǒng)計系統(tǒng)?！倍∵@樣認(rèn)為。