本報(bào)訊 （記者趙鵬）從8日開(kāi)始，本市各區(qū)縣地稅部門(mén)已開(kāi)始對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用非家庭唯一住房的普通住房，取消1.5%的稅率優(yōu)惠，恢復(fù)按3%征收契稅。業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)近期本市還將就如何通過(guò)技術(shù)手段界定是否首次購(gòu)房等問(wèn)題，再次出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。

　　豐臺(tái)地稅局相關(guān)工作人員介紹，8日該局共對(duì)61套二手房征收了契稅，這一成交量與節(jié)前的日成交量基本持平。據(jù)透露，這其中就包括不少原來(lái)可享受契稅優(yōu)惠者，這次都翻番按3%繳納了稅款。據(jù)分析，新政出臺(tái)后成交量與節(jié)前持平，主要是因?yàn)檫@些購(gòu)房者都是早就計(jì)劃好買(mǎi)房，新政未能改變其購(gòu)房意向，屬于翹尾現(xiàn)象。預(yù)計(jì)新政要顯現(xiàn)威力，將主要影響那些還在猶豫是否要購(gòu)房的人群，這還需要一段時(shí)間。

　　據(jù)了解，在新政出臺(tái)后，北京市地稅局已在9月30日緊急出臺(tái)工作通知，要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策。為此，部分區(qū)縣地稅局已啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，開(kāi)放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口，做好稅款征收與服務(wù)工作，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。

　　新政實(shí)施后，其實(shí)1%、1.5%和3%的契稅稅率都還存在，只是可享受1%、1.5%優(yōu)惠稅率者減少了。有區(qū)縣地稅部門(mén)工作人員分析，預(yù)計(jì)近期本市相關(guān)部門(mén)還將出臺(tái)進(jìn)一步的實(shí)施細(xì)則，對(duì)如何通過(guò)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段來(lái)驗(yàn)證、查詢(xún)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房等問(wèn)題，進(jìn)一步出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

　　■新聞背景

　　9月29日，相關(guān)部門(mén)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：將對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；將對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅；對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅，但在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之間（含9月30日）已經(jīng)出售住房且目前尚未購(gòu)置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購(gòu)房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。