本報訊 （記者趙鵬）從8日開始，本市各區(qū)縣地稅部門已開始對個人購買自用非家庭唯一住房的普通住房，取消1.5%的稅率優(yōu)惠，恢復按3%征收契稅。業(yè)內(nèi)人士分析，預計近期本市還將就如何通過技術(shù)手段界定是否首次購房等問題，再次出臺實施細則。

　　豐臺地稅局相關(guān)工作人員介紹，8日該局共對61套二手房征收了契稅，這一成交量與節(jié)前的日成交量基本持平。據(jù)透露，這其中就包括不少原來可享受契稅優(yōu)惠者，這次都翻番按3%繳納了稅款。據(jù)分析，新政出臺后成交量與節(jié)前持平，主要是因為這些購房者都是早就計劃好買房，新政未能改變其購房意向，屬于翹尾現(xiàn)象。預計新政要顯現(xiàn)威力，將主要影響那些還在猶豫是否要購房的人群，這還需要一段時間。

　　據(jù)了解，在新政出臺后，北京市地稅局已在9月30日緊急出臺工作通知，要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策。為此，部分區(qū)縣地稅局已啟動應急預案，開放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口，做好稅款征收與服務工作，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。

　　新政實施后，其實1%、1.5%和3%的契稅稅率都還存在，只是可享受1%、1.5%優(yōu)惠稅率者減少了。有區(qū)縣地稅部門工作人員分析，預計近期本市相關(guān)部門還將出臺進一步的實施細則，對如何通過部門聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段來驗證、查詢購房者是否首次購房等問題，進一步出臺相關(guān)實施細則。

　　■新聞背景

　　9月29日，相關(guān)部門調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策：將對個人購買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；將對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅；對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅，但在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之間（含9月30日）已經(jīng)出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。