業(yè)內(nèi)專家表示，“限購令”成為各大城市的主要殺手锏，可能會直接影響市場需求，部分中小開發(fā)商，以及布局單一的房企將面臨出局的困境。

　　上海“限購令”規(guī)定本市與外省市家庭只能新購一套房。深圳規(guī)定，在深圳已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭將不得再購買新房。寧波市亦規(guī)定每戶居民在本市只能新購1套住房。

　　資深地產(chǎn)人士蔡鴻巖分析認為，社科院剛公布的調(diào)查報告顯示，我國城市居民擁有住房比例已高達87.8%。按此推算，京、滬、深等城市現(xiàn)有城市居民接近九成已無購買商品房資格，市場總體需求至少減半將是鐵定的現(xiàn)實。對于布局單一市場的房企來說，此番新政將會使其遭受滅頂之災。

　　此外，市場傳言廣州可能也會出臺類似的“限購令”。滿堂紅高級經(jīng)理周峰表示，“不論廣州將出臺何種程度的細則，市場都會重新步入縮量調(diào)整?！备鶕?jù)滿堂紅研究部對今年前三季度購房者身份辨別，廣東省戶籍占比59.9%，其中廣州市戶籍的占比31.9%，其他省份戶籍占40.1%。