本報訊 均價降到每平方米10萬元，還有全款97折、貸款99折的優(yōu)惠。北京最貴豪宅霞公府首次低調(diào)降價，最高降幅每平方米9000元。

　　昨日，記者從項目處獲悉，霞公府首次給出了購房折扣優(yōu)惠，項目均價從每平方米10.6萬元降低至10萬元，加上全款折扣，最高可便宜9000元，340平方米的房子，總房款可減去306萬元。

　　同樣暗降的，還有價格僅次于霞公府的釣魚臺7號院。據(jù)新浪樂居的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，十一假期之后，釣魚臺7號院的售價為每平方米105000元，比9月末的價格便宜了5000元。

　　不過，暗降在豪宅市場僅是個別現(xiàn)象。從市場整體看，排名前30的豪宅項目三季度簽約面積均價達到每平方米57561元，環(huán)比二季度上漲7.1%，同比去年同期上漲更達57.8%。對此，華高萊斯副總公衍奎分析，霞公府的暗降并不會帶動整體價格的下探，豪宅項目長期看還是會漲價。一方面是開發(fā)商資金充裕，沒有斷糧壓力。“不少豪宅項目在新政前都賣得很好，有的甚至一年賣了兩年的量，已經(jīng)回收的預售資金，讓他們在今年全年內(nèi)都沒有資金鏈短缺的壓力?！绷硪环矫?，則是由于豪宅的購買人群“宅眾化”，小額的降幅并不能對銷售帶來任何利好?！百徺I豪宅的人，絕大多數(shù)都是看中它的稀缺性、舒適性和保值空間，并不太在乎價格。即使開發(fā)商小幅降價，對普通購房人還是望塵莫及，倒會降低老業(yè)主的升值信心?！?/P>