住建部近日或出臺(tái)中介調(diào)控政策

　　信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一位官員透露，近日該部專門討論了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理辦法，準(zhǔn)備從資金監(jiān)管、人員、機(jī)構(gòu)到相關(guān)的活動(dòng)都進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范。這顯示，打擊投機(jī)和增加供應(yīng)之外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序監(jiān)管正在加碼，成為本輪調(diào)控的另一個(gè)主題。

　　近年來樓市的火爆也壯大了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，但由于從業(yè)人員魚龍混雜、監(jiān)管不到位等因素，致使問題叢生。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華表示，不規(guī)范的行業(yè)行為主要表現(xiàn)在故意隱瞞重要信息，發(fā)布虛假?gòu)V告，甚至有的中介違反規(guī)定參與炒房，這樣就扭曲了市場(chǎng)價(jià)格的信號(hào)，擾亂了市場(chǎng)秩序的正常運(yùn)行。

　　在這個(gè)背景下，“9·29”的樓市新政中，住建部等部委首次強(qiáng)調(diào)，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。

　　經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰表示，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)主要有五大主體：購(gòu)房者，開發(fā)商，銀行、中介和地方政府。目前宏觀調(diào)控政策已經(jīng)對(duì)購(gòu)房者（提高首付等）、開發(fā)商（監(jiān)管預(yù)收款）、銀行（提高存款準(zhǔn)備金率和存貸款利率）這三大主體進(jìn)行了調(diào)控。在這樣的背景下，再對(duì)中介進(jìn)行調(diào)控，也是在意料之內(nèi)的事情。

　　資深房地產(chǎn)專家謝逸楓表示，由于新政調(diào)控的影響，一些中介公司的業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響，甚至萎縮到40%~60%，因此存在炒買炒賣，哄抬房?jī)r(jià)等現(xiàn)象，為防止房租和房?jī)r(jià)被炒高的現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)違法等問題，因此采取嚴(yán)厲的措施。