導報訊 (記者 鮑娜)購買首套房無論面積大小，首付款不得低于三成，暫停對第三套房發(fā)放公積金貸款。導報記者昨天了解到，繼各商業(yè)銀行做出調高首付比例，禁發(fā)三套房貸等政策后，廈門市也出臺了住房公積金差別化信貸政策，并從10月30日起開始實施。

　　差別化信貸政策體現在，對貸款購買首套商品住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%的規(guī)定。商品住房包括新建商品住房和二手住房。對購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

　　據悉，廈門曾在今年5月底調整部分住房公積金貸款政策，當時執(zhí)行的是“首套房90平方米以上首付須三成”、“第三套首付不得低于55%”的政策，而這次出臺的公積金差別化信貸政策，則不論面積大小，首套房首付款一律不得少于三成，對于第三套房貸，更是直接叫停，不準發(fā)放。

　　此外，借款人如出現下列三種情形之一，市住房公積金管理中心應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策，通俗地講，就是“認房又認貸”。具體包括：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，在市國土房產測繪檔案管理中心住房情況查詢結果中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)市住房公積金管理中心委托銀行通過查詢人行征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套 (及以上)住房的。