晨報(bào)訊 （記者 吳亭）爛尾17年的金匯中心掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)日前結(jié)束，但卻無(wú)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投出橄欖枝，三家競(jìng)標(biāo)公司均為投資公司，競(jìng)標(biāo)最早有望在18日出結(jié)果。

　　昨天上午，京城置業(yè)副總經(jīng)理鄭寧透露，此次競(jìng)標(biāo)的三家公司無(wú)一是房地產(chǎn)公司，均為投資公司，三家公司已交了報(bào)告資料，如果通過(guò)資格預(yù)審合格的話，明天將發(fā)資格預(yù)審?fù)ㄖ獑?。?jìng)標(biāo)最早有望在18日出結(jié)果。

　　業(yè)內(nèi)分析

　　投資公司敢于接手

　　此前首開(kāi)集團(tuán)要求，意向受讓方須為在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，注冊(cè)資本金在1000萬(wàn)元以上，具有良好的商業(yè)信用。另外，項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，并且需要一次性付款。有業(yè)內(nèi)人士分析，在房地產(chǎn)市場(chǎng)銀根緊縮的時(shí)候，確實(shí)很難有一家開(kāi)發(fā)商舍得拿出巨額現(xiàn)金一次性付款，何況還是接盤(pán)金匯中心這樣的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。一旦有人接手，還得考慮是否需要拆除重建，以及僅剩的23年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。而投資公司之所以敢于接盤(pán)，除了資金雄厚，還因?yàn)檫@些公司均有豐富的資產(chǎn)處置經(jīng)驗(yàn)。

　　新聞回放

　　金匯中心掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)

　　作為長(zhǎng)達(dá)17年的爛尾樓，金匯中心當(dāng)年曾一度風(fēng)光。1992年，金匯中心作為北京首個(gè)赴港招商項(xiàng)目，由港方來(lái)控股。但由于對(duì)規(guī)劃不熟悉以及后期銷(xiāo)售不暢，港方銷(xiāo)售資金又沒(méi)到位，1996年開(kāi)始，該項(xiàng)目進(jìn)入停工狀態(tài)，成為閑置的爛尾樓。

　　由于有首開(kāi)公司的資金跟進(jìn)，到2008年年底，相關(guān)各方基本已把股權(quán)變更的事情談妥。但繼續(xù)操作仍面臨巨大的資金壓力，項(xiàng)目遲遲難以竣工，所以首開(kāi)集團(tuán)選擇掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)。