中新網(wǎng)11月14日電 據(jù)“中央社”報道，根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，亞洲八大國際城市中，香港房價超越日本東京，每坪202萬元(新臺幣，下同)，居八大城市之首；臺北市每坪 46.9萬元，一年漲幅14.95%，排名第五。

　　這項(xiàng)調(diào)查是臺灣房屋旗下的亞洲房市風(fēng)險管理顧問公司今年第二度進(jìn)行的“亞洲八大國際城市的房價調(diào)查”。

　　調(diào)查顯示，香港房價每坪202萬元，居八大城市之冠，超越日本東京。東京以每坪172萬居次，第三名為新加坡的112.9萬，第四名為韓國首爾每坪86萬，第五名為臺北46.9萬。

　　臺灣房屋指出，一年來，香港房價上漲22%，漲幅最可觀！至于臺北市一年來房價漲幅14.95%，排名第五。

　　值得注意的是，日本東京房價一年來跌6.98%，韓國首爾也跌3.04%，是亞洲八大國際城市中僅有兩個房價下跌城市。

　　臺灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)表示，原本預(yù)料兩岸直航將使香港失去部分商機(jī)，出乎意料的是，香港房地產(chǎn)竟是一年來漲幅最大的城市。

　　他分析，近一年來，大陸人士赴港購屋的比例大幅增加，尤其是1000萬港幣以上的不動產(chǎn)交易，內(nèi)地人占了三分之一強(qiáng)。香港房市已成為內(nèi)地及全球富豪競逐市場，這些外來人口推升香港房地產(chǎn)價格。

　　彭培業(yè)指出，亞洲八大城市中，跌幅最大的是日本東京。日本因長期通貨緊縮，使日本房價達(dá)到房地產(chǎn)泡沫來的低點(diǎn)，投資價值已現(xiàn)！尤其是今年7月日本大幅放寬大陸游客觀光簽證，愈來愈多大陸富裕人士投資移民日本。

　　彭培業(yè)預(yù)測，美國重啟量化寬松，促使美元貶值，熱錢將涌入新興亞洲市場，衍生輸入性通膨及資產(chǎn)泡沫化問題。雖然房市泡沫一年內(nèi)還不至于吹破，但可預(yù)料，隨著亞洲國際大城房價走高，各地抑制房價動作將更頻繁。