北京市財政局、地稅局和住建委日前聯(lián)合發(fā)布通知，對土地增值稅征收進行了明確，保障性住房暫不預征土地增值稅。

　　通知規(guī)定，自今年10月1日起，北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等保障性住房取得的收入，暫不預征土地增值稅。容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目，按照銷售收入的3%預征土地增值稅。其他房地產(chǎn)開發(fā)項目，按照銷售收入的2%預征土地增值稅。

　　關于契稅優(yōu)惠政策問題，通知規(guī)定，凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》，地稅征收機關應根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次再購房不屬于家庭唯一購房。