北京市財(cái)政局、地稅局和住建委日前聯(lián)合發(fā)布通知，對(duì)土地增值稅征收進(jìn)行了明確，保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。

　　通知規(guī)定，自今年10月1日起，北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅。其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照銷售收入的2%預(yù)征土地增值稅。

　　關(guān)于契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題，通知規(guī)定，凡按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號(hào))規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)購(gòu)房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》，地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》，通過(guò)北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢和核驗(yàn)，查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次再購(gòu)房不屬于家庭唯一購(gòu)房。