中國(guó)社會(huì)科學(xué)院今日發(fā)布2011年《住房綠皮書(shū)》。綠皮書(shū)指出，北京按揭貸款月度償付率超過(guò)100%，絕大多數(shù)城市償付房貸壓力巨大。重慶的月度償付率則是僅有的幾個(gè)處于30%以下最低的城市之一，也是唯一的一個(gè)大型城市。
　　綠皮書(shū)指出，按照國(guó)際通行做法，月度償付率的最高線是30%，超過(guò)這個(gè)線的家庭屬于低收入家庭，這類家庭一般要采取租房而不是買(mǎi)房的做法。如果參照國(guó)際通行做法，目前國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)城市的月度償付率都超過(guò)了最高線，只有呼和浩特和重慶等少數(shù)城市是例外，在近兩年的時(shí)間里，月度償付率在絕大多數(shù)月份保持在30%以下。

　　而我國(guó)銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定是，月度償付率不能高于50%。如果參照此標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙、濟(jì)南、南京等近一半城市在大多數(shù)月份里符合中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定。

　　月度償付率較高的城市主要集中在北京、深圳、上海、廣州等一線城市。最高的是北京，大多數(shù)月份的月度償付率竟超過(guò)100%。綠皮書(shū)認(rèn)為，這樣高的比重部分原因可能是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)成分過(guò)重，將房?jī)r(jià)推高到本市居民無(wú)法承受的地步。事實(shí)上國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)城市的月度償付率在大多數(shù)月份里高達(dá)50%以上，特別是部分城市近100%，甚至有超過(guò)100%的月度償付率，這些現(xiàn)象同樣反映出這些城市均不同程度地存在著投機(jī)問(wèn)題。

　　由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的“2011年《住房綠皮書(shū)》發(fā)布暨2010~2011年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)”8日在北京舉行。會(huì)議研討了中國(guó)住房發(fā)展面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題和重大挑戰(zhàn)，分析了2009~2010年中國(guó)住房及相關(guān)市場(chǎng)走勢(shì)，預(yù)測(cè)了2010~2011年我國(guó)住房發(fā)展趨勢(shì)， 會(huì)議正式對(duì)外發(fā)布由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心完成的國(guó)家重大社科基金階段性成果：住房綠皮書(shū)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010-2011)》。(記者 陳維松)