昨天發(fā)布的綠皮書指出，去年到今年，我國購房者趨于觀望，租購兩難窘境乍現(xiàn)。

　　綠皮書在分析2009—2010年住房市場情況指出，住房購買消費(fèi)者多數(shù)認(rèn)為房價過高，觀望情緒漸濃。根據(jù)中國人民銀行的調(diào)查，今年近兩個季度，意欲購房的居民占比連續(xù)回落，這種購房意愿的變化與居民對房價水平的判斷有關(guān)。

　　今年，在房價普遍大幅上漲以后更多居民認(rèn)為房價過高，而且隨著住房調(diào)控政策的出臺，房價上漲預(yù)期總體也有所弱化，持幣觀望靜待購房時機(jī)成為大部分人的選擇。

　　與此同時，住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。今年上半年以來，全國住房租賃市場成交量有所增加，租金水平出現(xiàn)較大增幅。部分中介因?yàn)榉课葙I賣生意下降，從房主處收租房子做“二房東”；而高價購買住房導(dǎo)致出租成本增加，以及政府缺乏租金管理應(yīng)該是更為根本的原因。對許多住房消費(fèi)者來說，住房問題已經(jīng)出現(xiàn)“買不起”兼“租不起”的困境。

　　根據(jù)央行對北京的問卷調(diào)查，今年第1季度，在有購房需求的居民中投資性購房居民占比達(dá)到23.1%，創(chuàng)近兩年以來新高，但到第2季度，在有購房需求的居民中，有投資性購房需求的居民占比為17%，比第1季度下降6.1個百分點(diǎn)。