提要：不斷高企的CPI導致我國已經連續(xù)8個月實際利率為負，居民手中的錢正在尋找更多的增值渠道，而房地產投資再度成為居民的投資首選。73.9%居民認為物價“高，難以接受” 　昨天，央行發(fā)布的城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示，居民對物價滿意度創(chuàng)1999年4季度以來的11年最低，與此同時居民的通脹預期仍在加劇。

　　不斷高企的CPI導致我國已經連續(xù)8個月實際利率為負，居民手中的錢正在尋找更多的增值渠道，而房地產投資再度成為居民的投資首選。昨天，央行發(fā)布的城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示，四季度26.1%的受調查居民在投資方式上首選房地產。此次調查覆蓋全國50個城市的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶。

　　“更多投資”首次取代“更多儲蓄”

　　央行調查顯示，在當前物價、利率以及收入水平下，45.2%的城鎮(zhèn)居民傾向于“更多投資(如購買債券、股票、基金等)”，37.6%的傾向于“更多儲蓄”，17.3%的傾向于“更多消費”。這也是近年來“更多投資”首次取代“更多儲蓄”，成為居民第一選擇。

　　上述傾向直接導致了居民儲蓄的分流。此前數據顯示，10月份居民儲蓄單月減少7000億元，創(chuàng)歷史紀錄。

　　在各主要投資方式中，“房地產投資”以26.1%的相對高值繼續(xù)成為居民投資首選，其他依次為“基金理財產品”為20.4%，“股票投資”為14.8%，皆比上季有所提高。2009年第四季度，央行曾經首次表示，房地產成為居民投資的首選。

　　中易安房地產擔保北京分公司總經理宛玉敏和中原地產研究總監(jiān)張大偉均認為，通脹是房地產再次成為投資首選的重要原因。宛玉敏表示，在負利率和通脹預期背景下，居民手中財富急需保值，相比對樓市調控下調房價的擔憂，購房者更擔心貨幣的購買力下降，因此房地產成為居民投資的重要選擇。

　　“合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求”是本輪房地產市場調控的重要內容。今年4月以來，暫停第三套房的貸款、每個家庭限購一套新房等限制性措施陸續(xù)出臺?！叭绻麤]有限購令和限貸令，投資性購房的交易量將會更大?！蓖鹩衩舴Q。

　　房價連續(xù)3個月出現環(huán)比上漲

　　對當前房價水平，75.5%的居民認為“過高，難以接受”，是自2009年1季度開始此項調查以來的最高值。對未來房價，仍有43.3%的居民持上漲預期，比上季再次上升6.8個百分點，接近于2009年4季度的最高點(低2.5個百分點)。