當(dāng)天下午2點(diǎn)，義烏行政服務(wù)中心內(nèi)再現(xiàn)新“地王”。經(jīng)過(guò)各路房產(chǎn)大鱷的激烈競(jìng)拍，義烏市中心北門街地塊最終以36.81億元的價(jià)格，被浙江三聯(lián)控股有限公司拿下；這意味著，該地塊以約35000元/平方米的樓面價(jià)，破了義烏地價(jià)紀(jì)錄。
700次舉牌，舉出個(gè)義烏紀(jì)錄
本次出讓的，是義烏市北門街區(qū)塊改造工程12#地塊，出讓面積為30989.1平方米，容積率3.2~3.5，起始價(jià)107700萬(wàn)元，每舉牌一次，至少要加價(jià)100萬(wàn)元。
這次競(jìng)拍，吸引了包括現(xiàn)代房產(chǎn)、商城集團(tuán)旗下的商城房產(chǎn)等多家房地產(chǎn)公司，綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平甚至親自蒞臨現(xiàn)場(chǎng)督戰(zhàn)，地塊含金量可見一斑。
下午2點(diǎn)，競(jìng)拍師一聲令下，各房地產(chǎn)公司競(jìng)相舉牌，地價(jià)隨之一路飆升。當(dāng)叫價(jià)超過(guò)26億元時(shí)，綠城集團(tuán)等房產(chǎn)公司開始陸續(xù)退出競(jìng)拍，現(xiàn)場(chǎng)只剩下浙江現(xiàn)代房產(chǎn)和“三聯(lián)”對(duì)峙。
兩家的短兵相接一直持續(xù)到下午5點(diǎn)。競(jìng)拍槌最終落下，浙江三聯(lián)控股有限公司最終以36.81億元的高價(jià)拿下該地塊，讓現(xiàn)場(chǎng)驚呼一片。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次競(jìng)拍活動(dòng)持續(xù)了3個(gè)多小時(shí)，舉牌超過(guò)700次。該地塊也以35000元/平方米左右的樓面價(jià)，成為義烏“地王”。
據(jù)了解，目前全國(guó)最高的“地王”，是溫州的原溫師院地塊，總價(jià)37.02億元，樓面價(jià)為3.7萬(wàn)/平方米。
記者隨后在浙江三聯(lián)控股有限公司網(wǎng)站上查知，該公司創(chuàng)建于1997年，是一家擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資金1.46億元的集團(tuán)公司。之前曾開發(fā)過(guò)金華第一家精裝修高層公寓樓盤——紫陽(yáng)豪庭公寓。
“絕版好地”拍出驚人天價(jià)
“像這么好的一塊地，現(xiàn)在確實(shí)不多見?！?/P>
北門街12#地塊為什么能拍出如此高價(jià)？參與競(jìng)拍活動(dòng)的某房產(chǎn)公司龔先生說(shuō)，這是因?yàn)樗薪^對(duì)的地段優(yōu)勢(shì)。
從地塊本身看，它地處商業(yè)中心，周圍有多家商場(chǎng)，市政府、市民廣場(chǎng)也在附近。同時(shí)，該地段所屬的小學(xué)和初中都是義烏市內(nèi)一流的，有學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)。
另外，大量來(lái)義經(jīng)商的“新義烏人”和義烏城市的迅速擴(kuò)張，都給義烏這個(gè)城市帶來(lái)巨大的住房“剛需”。房地產(chǎn)商相當(dāng)看好義烏未來(lái)的樓市走向，加上地塊本身的優(yōu)勢(shì)，才會(huì)拍出如此高價(jià)。
業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑是否是“虛火”太盛
競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束后，記者聯(lián)系到了競(jìng)得該地塊的浙江三聯(lián)控股有限公司。公司工作人員表示，該地塊將推出義烏首個(gè)精裝修的頂級(jí)豪宅。而以近37億元的高價(jià)競(jìng)得該地塊，也在他們的意料當(dāng)中。
然而，如此高的樓面價(jià)格，義烏人是否會(huì)買賬，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士普遍心存疑慮。
一位不愿透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士表示，在他看來(lái)，這個(gè)價(jià)格高得有些離譜，“以35000元的樓面價(jià)，如果做成精裝修的頂級(jí)豪宅，每套房的價(jià)格都不會(huì)低于千萬(wàn)。不管怎么樣，能一次性掏得出1000萬(wàn)元來(lái)買房子的人，還是極少數(shù)?！?/P>
“就算是市中心的‘絕版地塊’，拍出如此高價(jià)，也不得不讓人質(zhì)疑，這其中是不是‘虛火’太盛?！边@名業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
