當天下午2點，義烏行政服務(wù)中心內(nèi)再現(xiàn)新“地王”。經(jīng)過各路房產(chǎn)大鱷的激烈競拍，義烏市中心北門街地塊最終以36.81億元的價格，被浙江三聯(lián)控股有限公司拿下；這意味著，該地塊以約35000元/平方米的樓面價，破了義烏地價紀錄。

　　700次舉牌，舉出個義烏紀錄

　　本次出讓的，是義烏市北門街區(qū)塊改造工程12#地塊，出讓面積為30989.1平方米，容積率3.2~3.5，起始價107700萬元，每舉牌一次，至少要加價100萬元。

　　這次競拍，吸引了包括現(xiàn)代房產(chǎn)、商城集團旗下的商城房產(chǎn)等多家房地產(chǎn)公司，綠城集團董事長宋衛(wèi)平甚至親自蒞臨現(xiàn)場督戰(zhàn)，地塊含金量可見一斑。

　　下午2點，競拍師一聲令下，各房地產(chǎn)公司競相舉牌，地價隨之一路飆升。當叫價超過26億元時，綠城集團等房產(chǎn)公司開始陸續(xù)退出競拍，現(xiàn)場只剩下浙江現(xiàn)代房產(chǎn)和“三聯(lián)”對峙。

　　兩家的短兵相接一直持續(xù)到下午5點。競拍槌最終落下，浙江三聯(lián)控股有限公司最終以36.81億元的高價拿下該地塊，讓現(xiàn)場驚呼一片。

　　據(jù)統(tǒng)計，此次競拍活動持續(xù)了3個多小時，舉牌超過700次。該地塊也以35000元/平方米左右的樓面價，成為義烏“地王”。

　　據(jù)了解，目前全國最高的“地王”，是溫州的原溫師院地塊，總價37.02億元，樓面價為3.7萬/平方米。

　　記者隨后在浙江三聯(lián)控股有限公司網(wǎng)站上查知，該公司創(chuàng)建于1997年，是一家擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，注冊資金1.46億元的集團公司。之前曾開發(fā)過金華第一家精裝修高層公寓樓盤——紫陽豪庭公寓。

　　“絕版好地”拍出驚人天價

　　“像這么好的一塊地，現(xiàn)在確實不多見。”

　　北門街12#地塊為什么能拍出如此高價？參與競拍活動的某房產(chǎn)公司龔先生說，這是因為它有絕對的地段優(yōu)勢。

　　從地塊本身看，它地處商業(yè)中心，周圍有多家商場，市政府、市民廣場也在附近。同時，該地段所屬的小學和初中都是義烏市內(nèi)一流的，有學區(qū)房的優(yōu)勢。

　　另外，大量來義經(jīng)商的“新義烏人”和義烏城市的迅速擴張，都給義烏這個城市帶來巨大的住房“剛需”。房地產(chǎn)商相當看好義烏未來的樓市走向，加上地塊本身的優(yōu)勢，才會拍出如此高價。

　　業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑是否是“虛火”太盛

　　競拍活動結(jié)束后，記者聯(lián)系到了競得該地塊的浙江三聯(lián)控股有限公司。公司工作人員表示，該地塊將推出義烏首個精裝修的頂級豪宅。而以近37億元的高價競得該地塊，也在他們的意料當中。

　　然而，如此高的樓面價格，義烏人是否會買賬，對此業(yè)內(nèi)人士普遍心存疑慮。

　　一位不愿透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士表示，在他看來，這個價格高得有些離譜，“以35000元的樓面價，如果做成精裝修的頂級豪宅，每套房的價格都不會低于千萬。不管怎么樣，能一次性掏得出1000萬元來買房子的人，還是極少數(shù)?！?/P>

　　“就算是市中心的‘絕版地塊’，拍出如此高價，也不得不讓人質(zhì)疑，這其中是不是‘虛火’太盛?！边@名業(yè)內(nèi)人士說。