國務院總理溫家寶今日(26日)在參與中央廣播電臺直播時稱，調(diào)控樓市的“國十條”、“國五條”落實不夠好，將繼續(xù)加大力度抑制樓市投機，有信心使房價回歸合理。業(yè)內(nèi)人士認為，明年中央政府對房地產(chǎn)的調(diào)控仍舊不會放松。

　　從今年4月及9月來的連續(xù)兩次調(diào)控看，全國各地房價依然維持上漲。特別是9月以來，全國房價連續(xù)3個月上漲。使得調(diào)控政策的作用再次受到質(zhì)疑。從溫總理的話語中也表明了中央對目前房價的評判。業(yè)內(nèi)人士認為，溫總理表示，“在我的任期內(nèi)，一定要使房價能夠保持在一個合理的水平，我還要為實現(xiàn)這個目標而努力，絕不會退縮”，這是對此前房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)發(fā)出的房價調(diào)控目標已經(jīng)達到聲音的一個回應。目前房價非合理水平，調(diào)控政策可能再度加碼?？偫碓僬務{(diào)控也將明顯地影響部分投資人群進入樓市。

　　溫總理此次講話強調(diào)將從兩個方面繼續(xù)加大力度。第一，就是加大保障性住房的建設(shè)力度，也就是說今年我們將開工的保障性住房大約為580萬套，已經(jīng)建成370萬套，明年將開工1000萬套，這包括公租房、廉租房和棚戶區(qū)改造。我們國家人口多、土地少，住者有其居但并不意味著每個人都有自己的住房，有些剛畢業(yè)的學生、有些農(nóng)民工都可以采取先租房的辦法來解決住房的問題。中原地產(chǎn)認為，溫總理在保障房建設(shè)上重點提及租賃類保障住房，一方面表明政府的住房保障體系將以無產(chǎn)權(quán)不具備投資功能的公租房為主，另外，體現(xiàn)政府在加強引導，樹立理性的住房消費理念。

　　溫總理還強調(diào)的第二點就是要抑制投機。主要是利用信貸的杠桿，并且加強對土地的管理。

　　在再次加息“靴子”落地，12月26日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率之時，溫總理的此番強調(diào)讓房地產(chǎn)業(yè)界深切感受到中央抑制通脹與調(diào)控樓市的“雙重意圖”。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，盡管這次加息并未超出市場預期，但此次加息無疑將有利于緩解市場的通脹預期，抑制目前市場上一部分保值避險型購房沖動。溫總理不失時機的講話，更表明了中央對房地產(chǎn)信貸的基本態(tài)度，為年末歲首的房地產(chǎn)交易市場降溫，保證2011年樓市的平穩(wěn)運行。記者陸昀26日北京報道 中華工商時報