記者從海南省海口市政府獲悉，海口市將繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策和稅收政策，加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，以抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控和管理。

　　據(jù)介紹，金融機(jī)構(gòu)對(duì)首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房的居民在貸款首付比例和利率等方面繼續(xù)按有關(guān)政策予以優(yōu)惠。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居地暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　同時(shí)，?？趯⒗^續(xù)實(shí)施差別化的稅收政策。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、非普通商品住房，首次購(gòu)房和非首次購(gòu)房的，繼續(xù)實(shí)行差別化的稅收政策。

　　據(jù)悉，?？趯⒓訌?qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。利用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等手段強(qiáng)化稅收征管，加強(qiáng)對(duì)二手房交易中訂立“陰陽(yáng)合同”等偷逃稅款行為的查處。按照有關(guān)規(guī)定加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。