5個疏散人口安置房開工
郭金龍說，去年新開工各類保障性住房22.5萬套，廉租住房實(shí)物配租實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。
去年，北京還創(chuàng)新思路，把住房保障融入城市發(fā)展建設(shè)的全過程，解危解困與舊城保護(hù)、人口疏解結(jié)合起來，使首都核心功能區(qū)保護(hù)修繕和居民對接安置結(jié)合。采取區(qū)縣結(jié)對子方式，目前5個對接安置房項目已經(jīng)開工建設(shè)。
副市長陳剛透露，“十一五”期間，保障性住房在全市住房供應(yīng)中所占比重從2006年的5.8%提高到2010年的61.5%。共解決40余萬戶中低收入家庭住房困難。
市長希望目標(biāo)能超額完成
郭金龍表示，“十二五”期間，全市計劃新增保障性住房100萬套，今年要新開工建設(shè)和收購20萬套，力爭竣工10萬套。
“這個指標(biāo)必須要完成。各區(qū)縣在規(guī)劃布局上，對保障房的力度更大一些，這個目標(biāo)是能超額完成的，我希望能超額完成?！惫瘕堈f。
保障房工作不力將被問責(zé)
郭金龍要求，對住房保障目標(biāo)要加強(qiáng)督查督辦，對于工作不力，不能按期完成任務(wù)，要追究有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，要實(shí)行問責(zé)。
【公租房】
今年建設(shè)收購6萬套公租房
保障房供地任務(wù)未完成區(qū)縣，土地入市直接配建保障房
副市長陳剛昨天表示，今年北京將建設(shè)收購公租房6萬套。對于不能按時完成供地任務(wù)的區(qū)縣，市國土部門可以在土地入市時，直接安排配建保障性住房。
公租房占新增保障房六成
陳剛表示，今年北京住房保障的工作目標(biāo)是：保障性住房建設(shè)用地占全市住宅用地的50%以上；新開工建設(shè)、收購保障性住房20萬套，占全市新開工住宅套數(shù)60%以上，其中公開配租配售的保障性住房10萬套，公租房占60%以上；用于重點(diǎn)工程拆遷、舊城人口疏解、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)接合部整治等定向安置房10萬套。
半數(shù)住宅供地建保障房
陳剛表示，今年要優(yōu)先安排儲備土地用于保障性住房建設(shè)，“市國土部門要安排住宅供地的50%以上用于保障性住房建設(shè)，保障性住房用地的60%優(yōu)先安排用于公共租賃房建設(shè)。對于不能按時完成供地任務(wù)的區(qū)縣，市國土部門可以在土地入市時，直接安排配建保障性住房?！?/P>
公租房將成為保障房“主力軍”
對于公租房，陳剛表示，今年住房保障要調(diào)整結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展公共租賃住房，逐步實(shí)現(xiàn)“租售并舉、以租為主”的住房保障方式?！耙獙⒗^續(xù)采取多種方式，擴(kuò)大公共租賃房的建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，確保完成今年公共租賃房6萬套的建設(shè)收購任務(wù)，使公共租賃房逐漸成為保障性住房的主力軍?！?/P>
【房價】
今年繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購政策
副市長陳剛稱房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)成效
對于房地產(chǎn)調(diào)控，郭金龍表示，當(dāng)前北京房價上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)仍然很重。副市長陳剛表示，實(shí)施房地產(chǎn)新政以來購買二套和三套以上商品房的比重明顯下降，土地溢價率也大幅下降，房價指數(shù)連續(xù)8個月回落。今年北京將繼續(xù)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策。
購買二套房比例大幅下降
陳剛昨天說，去年北京加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，率先出臺了十二條具體落實(shí)意見。
“首先是嚴(yán)格執(zhí)行差別化稅收信貸政策，率先出臺限購令，抑制投資投機(jī)性購房需求，新政以來購買二、三套以上商品房的比重，由15.6%和9.4%分別降至8.9%和1.9%?！标悇傉f。
房價指數(shù)連續(xù)8個月回落
他表示，北京去年對土地出讓采取“非價高者得”的“綜合評標(biāo)”辦法，創(chuàng)新土地出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲，土地溢價率由119%降至27%。
此外，去年北京還加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，房價指數(shù)漲幅連續(xù)8個月回落，由5月份的22%降至12月份的9.9%。
加強(qiáng)信息披露穩(wěn)定市場預(yù)期
陳剛表示，今年北京將繼續(xù)貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的稅收、信貸政策，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。此外，還將加強(qiáng)市場監(jiān)測和信息披露，進(jìn)一步完善房價分類統(tǒng)計和信息發(fā)布機(jī)制，穩(wěn)定市場預(yù)期。
北京要發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，就會有更多的人員在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中集聚。這些人中有不少是無力購房但又不符合北京市保障房的資格，唯一出路就是公租房。各區(qū)縣、各開發(fā)區(qū)和各功能區(qū)要清醒地認(rèn)識這一點(diǎn)。今年規(guī)劃、國土、建委要制定政策，依托開發(fā)區(qū)、功能區(qū)，以及周邊城鄉(xiāng)接合部整治，發(fā)展公租房。
——市長郭金龍
數(shù)說保障房
2011年
新開工建設(shè)、收購保障性住房20萬套，占全市新開工住宅套數(shù)60%以上，其中公開配租配售的保障性住房10萬套，公租房占60%以上；用于重點(diǎn)工程拆遷、舊城人口疏解、棚戶區(qū)改造、城鄉(xiāng)接合部整治等定向安置房10萬套。
2010年
2010年全年新開工各類保障房22.5萬套，其中公租房(含廉租房)1.9萬套，經(jīng)適房3.5萬套，限價房3.1萬套，定向安置房14萬套，新開工量相當(dāng)于前三年總和。
聲音
任志強(qiáng)：應(yīng)防止“過度保障”
市政協(xié)委員任志強(qiáng)昨日公布提案，要求保障房信息更加公開透明，市建委昨日對熱點(diǎn)問題給予回應(yīng)。
【提案】
公布全市保障房的全部分配結(jié)果?！鞍ㄍ恋?，享受優(yōu)惠住房的分配，有多少是面向社會和普通民眾。不公開就必有腐敗。今年要建十萬套。有多少公開呢？”
【回應(yīng)】
市住建委表示，目前北京的保障性住房的房源分配，搖號配租配售都完全公開。定向安置房方面，市住建委也已經(jīng)下發(fā)文件，今年定向安置房將實(shí)行網(wǎng)簽制度。
定向安置房購房家庭選房后，家庭情況、購房人姓名、身份證號及所選房號等情況都要錄入市房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)，確保分配使用的公開、透明。
【提案】
明確政府住房保障的責(zé)任與對象標(biāo)準(zhǔn)：“防止保障的無限制，借保障之名，行腐敗之實(shí)。不應(yīng)過度浪費(fèi)公共資源向不應(yīng)保障的家庭傾斜。尤其不能變成對中產(chǎn)階層的過度保障。
【回應(yīng)】
市住建委表示，北京保障性住房的審核采用了“三級審核，兩級公示”的體系，并向社會公示，接受舉報。此外，去年北京建立了住房保障資格審核系統(tǒng)與民政、車管、社保、地稅等系統(tǒng)的信息比對機(jī)制，以科技手段提高資格審核的準(zhǔn)確性。
有關(guān)部門對已通過審核的17.9萬戶家庭開展了專項核查工作，嚴(yán)厲打擊騙租騙購行為，取消了2433戶家庭的申請資格，保證分配公平。
規(guī)劃
“十二五”增保障房100萬套
昨天，“十二五”期間本市住房保障事業(yè)發(fā)展的目標(biāo)公布：
全面實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)，切實(shí)履行政府對中低收入群體住房保障的職責(zé)，大力發(fā)展公共租賃住房，完善政策性住房體系，增加土地供給，加大財政投入，對符合住房保障條件的申請家庭做到“應(yīng)保盡保”。
積極鼓勵住房租賃消費(fèi)，引導(dǎo)群眾通過租賃形式解決住房問題。
進(jìn)一步探索和創(chuàng)新公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)制，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開展公租房服務(wù)。
積極推進(jìn)舊城人口疏解和房屋保護(hù)性改造修繕工程，完成城市和國有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)，改善城鄉(xiāng)居民的住房條件。
“十二五”期間，本市計劃建設(shè)、收購各類保障性住房100萬套，比“十一五”翻一番。
安置
300公頃土地疏散舊城人口
去年北京市政府統(tǒng)籌調(diào)度資源，在朝陽、豐臺、昌平、順義、通州、大興等區(qū)劃撥建設(shè)用地300公頃，專項用于首都功能核心區(qū)對接安置和住房保障。目前已開工建設(shè)5個項目，218萬平米，可提供房源2.5萬套。將中心城區(qū)教育、醫(yī)療、文化等優(yōu)質(zhì)資源引入發(fā)展新區(qū)，使新區(qū)居民能享受均等化的公共服務(wù)。
