2月16日，北京樓市調(diào)控新政正式出臺(tái)。北京市政府的樓市新政強(qiáng)化了限購(gòu)、保障房建設(shè)、稅收金融監(jiān)管措施。北京西城區(qū)一處在建的住宅小區(qū)已經(jīng)復(fù)工(2月16日攝)。 新華社記者 羅曉光 攝

　　新華網(wǎng)北京2月16日電(記者 孫曉勝)為了抑制過(guò)熱的房地產(chǎn)投資與投機(jī)，應(yīng)對(duì)老百姓降房?jī)r(jià)的呼聲，中國(guó)首都北京16日出臺(tái)了包括限購(gòu)升級(jí)、加快保障房建設(shè)、加強(qiáng)金融稅收管理等極為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。業(yè)界專家認(rèn)為，北京市的樓市新政將掀起中國(guó)新一輪調(diào)控的高潮。

　　根據(jù)北京市最新出臺(tái)的規(guī)定，自17日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

　　伴隨極為嚴(yán)厲的限購(gòu)措施，北京市還將加大針對(duì)中低收入家庭的保障性住房的供應(yīng)?！笆濉逼陂g，北京市計(jì)劃建設(shè)、收購(gòu)各類保障房100萬(wàn)套，比“十一五”翻一番。其中2011年通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬(wàn)戶，竣工保障房10萬(wàn)套。今年年底實(shí)現(xiàn)公共租賃房入住1萬(wàn)套，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

　　北京市政府還將確保保障性住房建設(shè)用地占全市住房供地的50%，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%，商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。