隨著2月21日晚廈門(mén)版“國(guó)八條”的出臺(tái)，廈門(mén)住宅成交量也應(yīng)聲而降。根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局的成交數(shù)據(jù)，上周（2·21-2·27）全市住宅成交295套，環(huán)比驟降四成多。不過(guò)，在住宅成交出現(xiàn)明顯下降的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目卻表現(xiàn)搶眼。
廈門(mén)房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周廈門(mén)住宅成交295套，環(huán)比下跌42.61%，日均成交42套。住宅總簽約面積約為3.36萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌41.17%。其中，島內(nèi)住宅成交77套，環(huán)比下跌了20.62%。島外住宅成交218套，成交簽約面積2.32萬(wàn)平方米，占全市住宅成交面積的69.12%。
　　對(duì)此，廈門(mén)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)人士分析說(shuō)，這顯示“廈八條”已發(fā)揮作用。一方面，本地人禁購(gòu)三套房，外地人禁購(gòu)二套房的限購(gòu)令讓投資性購(gòu)房需求大幅減少；另一方面，“廈八條”令樓市觀望氣氛加重，許多潛在購(gòu)房者推遲了購(gòu)房計(jì)劃。
　　不過(guò)，廈門(mén)房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺，權(quán)威部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周廈門(mén)住宅成交均價(jià)為14670元/平方米，環(huán)比上漲1.35%。相比之下，上周重慶、廣州、蘭州的房?jī)r(jià)跌幅皆超10%。
商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)搶眼
　　住宅成交量雖然明顯下降，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目卻表現(xiàn)搶眼。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周廈門(mén)寫(xiě)字樓成交101套、商場(chǎng)成交31套，另有車(chē)庫(kù)成交500余套。導(dǎo)報(bào)記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)買(mǎi)住宅受限的當(dāng)下，眾多手中有錢(qián)的投資客，扎堆擠向了寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)，島內(nèi)最近開(kāi)盤(pán)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都收獲了不錯(cuò)的“成果”。
　　2月27日，導(dǎo)報(bào)記者在枋湖片區(qū)的一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，僅僅一個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里，至少有十幾組客戶(hù)前來(lái)參觀樣板房，當(dāng)聽(tīng)說(shuō)項(xiàng)目屬商業(yè)地產(chǎn)，并不在“限購(gòu)令”范圍內(nèi)時(shí)，客戶(hù)都表現(xiàn)出了濃厚的興趣，不少人都登記了購(gòu)房意向。據(jù)悉，該項(xiàng)目建造的實(shí)是挑高的精裝修單身公寓住宅，廚房衛(wèi)浴設(shè)備一應(yīng)俱全。
　　據(jù)工作人員稱(chēng)，該項(xiàng)目根本“不愁賣(mài)”。“1月開(kāi)盤(pán)的一期項(xiàng)目，總共220多套，定價(jià)18000-21000元/平方米，很快就銷(xiāo)售一空，馬上就要開(kāi)盤(pán)的二期，登記預(yù)訂的客戶(hù)已經(jīng)很多了！”
　　據(jù)悉，住房“限購(gòu)令”實(shí)施后，不僅是在廈門(mén)，漳州、福州的商業(yè)地產(chǎn)一樣熱賣(mài)。談到這一現(xiàn)象時(shí)，國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)文案服務(wù)機(jī)構(gòu)——— 廈門(mén)大塊文案總經(jīng)理葉旭端表示，這一輪的國(guó)家調(diào)控和地方政策雖然組合拳頻出，但僅針對(duì)住宅市場(chǎng)，未波及商業(yè)地產(chǎn)，因此不少投資資金從住宅流向了商業(yè)地產(chǎn)，今年內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)保持比較火熱的行情。