3月1日，海口新版“限購令”正式實(shí)施第二天，記者走訪?？诓糠址课葜薪楣景l(fā)現(xiàn)，中介門庭冷落，前來看房的人寥寥無幾，與政策未落地之前的瘋狂購房形成鮮明對比。而二線市縣不受“限購令”政策影響則迎來新的商機(jī)，購房者紛紛選擇避開?？?、三亞兩地購房。

　　新政一出樓市遇冷

　　在瓊版“國八條”剛發(fā)布之際，海南樓市迎來了小陽春，各地成交量猛漲，反彈勢頭非常明顯，但在2月28日，海口宣布正式實(shí)施新版“限購令”之后，樓市成交大幅度“縮水”，二手房方面情況也不盡如人意。

　　3月1日，記者走訪了?？诔菂^(qū)的部分樓盤發(fā)現(xiàn)，前來咨詢看房的人很少，置業(yè)顧問在坐著聊天，展廳門庭冷落。一些樓盤的銷售人員告訴記者，一天下來能夠有幾個(gè)人過來咨詢已經(jīng)很不錯(cuò)了，達(dá)成意向購房的幾乎沒有，這還是跟?？趯?shí)施新版“限購令”有莫大的關(guān)系。而記者從相關(guān)部門了解到，截止1日下午是6時(shí)許，?？诠渤山簧唐纷≌?9套，這是?？谝粋€(gè)月以來最低的一次日成交量，不過下面市縣還是保持不錯(cuò)的銷售量。

　　在二手房方面，記者走訪了海口部門房屋中介市場發(fā)現(xiàn)，前來看房的人寥寥無幾，一些工作人員坐在門口喝著茶聊天，中介公司里面幾乎見不到前來咨詢的購房者，門口也整齊地停放著看房車。

　　國貿(mào)某房屋中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，主要還是新版“限購令”威力太大，而海南主要還是外來購房者居多，而外來人士來到海南之后以度假為主，讓他們拿出納稅1年以上的證明根本沒有，所以買房根本無望。

　　“前幾天還好些，畢竟政策還沒有真正落地，但之前?？谝灿辛恕拶徚睢?，所以也很難出現(xiàn)太大的房產(chǎn)成交量。”該負(fù)責(zé)人說。

　　假結(jié)婚騙審核購房

　　就在新版“限購令”實(shí)施之后，應(yīng)對政策的聲音也開始傳來，上有政策，下有對策。記者通過一些房屋中介了解到，內(nèi)地人士為了能夠在?？诙惚苄掳妗跋拶徚睢钡南拗祈樌彿浚眉俳Y(jié)婚的方式來騙過政策的相關(guān)規(guī)定。

　　據(jù)記者了解到，一些內(nèi)地人為了能夠買房，利用和帶有本地戶籍納稅證明的居民進(jìn)行假結(jié)婚，購買房子后再進(jìn)行離婚，而本地戶籍本人能夠拿到房屋總價(jià)1%的手續(xù)費(fèi)。

　　“前幾天來我們這邊買房的一個(gè)客戶還和我們炫耀呢，說她能夠搞定，但是我們認(rèn)為這樣子風(fēng)險(xiǎn)很大，不必要頂風(fēng)冒險(xiǎn)?！焙？谖逯干铰返囊患曳课葜薪楣竟ぷ魅藛T說，這幾天也有人打來電話是否他們能夠代辦補(bǔ)繳1年的社保，但公司都以辦理不了拒絕，因?yàn)槊半U(xiǎn)被查到會很嚴(yán)重，所以沒有必要去和政策對著干。

　　周邊市縣房產(chǎn)熱賣

　　海口、三亞有“限購令”控制著樓市，但海南其他市縣均沒有“限購令”纏身，對于一些外地人來說，下面市縣購房價(jià)格相對低，而且沒有所謂的“麻煩”，現(xiàn)款購買房子沒有多大的限制力度。

　　“我們文昌的房子近期咨詢的人非常多，銷售的情況還不錯(cuò)，而且文昌一些準(zhǔn)備開盤的樓盤銷售也不錯(cuò)，預(yù)定的人非常多?！蔽牟某擎?zhèn)一處樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，如果?？诤腿齺啞跋拶徚睢崩^續(xù)發(fā)揮作用，下面市縣的房地產(chǎn)則會越來越好賣。

　　記者通過互聯(lián)網(wǎng)的方式查找到瓊海金海路的一家房地產(chǎn)中介公司，該公司的工作人員告訴記者，近期前來咨詢的人不在少數(shù)，達(dá)成購房意向的也很多，雖說沒有非常火爆的場面，但是基本保持平穩(wěn)向上的態(tài)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前許多開發(fā)商都覺得“限購令”壓力非常大，往往在拿地的時(shí)候避開海口和三亞，選擇在下面市縣拿地，一些沒有拿到地的開發(fā)商都會通過基金的方式，與中小企業(yè)進(jìn)行一起開發(fā)的模式，然后分房子進(jìn)行銷售，因?yàn)橄旅媸锌h相對來說商機(jī)更大，扎堆?？?、三亞開發(fā)只會陷入越來越難發(fā)展的地步，所以短期內(nèi)二線市縣將迎來新的商機(jī)。