昨天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠在十一屆全國人大四次會議“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會上表示，中國城市居民89%擁有自有住房，今后對房租的調(diào)控也將逐步納入到房價調(diào)控中來。

　　據(jù)齊驥介紹，國家統(tǒng)計局抽樣調(diào)查顯示，中國城市居民89%擁有自有住房，其中約12%是原來的私有住房，40%多一點是房改房，其他不到40%是居民通過市場購買的商品住房。人口流動遷徙的過程中，工作可以去異地，但是住房是不動產(chǎn)。今年國辦1號文件當(dāng)中強(qiáng)化地方政府穩(wěn)定房價的責(zé)任，一個很重要的要求，就是各地要結(jié)合本地實際情況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和居民收入水平，來制定一個使消費者買得起或者租得起房子的調(diào)控目標(biāo)。

　　齊驥說，住建部已經(jīng)注意到最近一個時期，特別是今年春節(jié)過后，一些熱點城市和大城市出現(xiàn)了房租上調(diào)，社會反映比較強(qiáng)烈。從過去的經(jīng)驗看，有季節(jié)性上漲因素，也有市場其他因素。為此按照國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的指示要求，住建部會同有關(guān)部門就此在部分城市進(jìn)行了專題調(diào)研，研究對策。

　　沈建忠透露，下一步租金的調(diào)控應(yīng)該也成為房價調(diào)控的一部分。首先，各級政府、各個部門都有責(zé)任重視這項調(diào)控的工作。第二方面，要加大供應(yīng)。租賃需求應(yīng)該是一個剛性需求，調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。除了廉租房要加大建設(shè)力度以外，公租房也要加大建設(shè)力度。這樣就會解決相當(dāng)一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。除了這些供應(yīng)渠道以外，還要從社會化、市場化的房源渠道想辦法。第三方面，要加強(qiáng)市場監(jiān)管。對出租房管理，中介機(jī)構(gòu)、中介人員的管理最近已經(jīng)出臺規(guī)定，當(dāng)前工作主要是抓好落實，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，就要嚴(yán)肅查處。沈建忠表示，國家將鼓勵一些企業(yè)，特別是一些專業(yè)性的公司來做出租住房的經(jīng)營業(yè)務(wù)。這方面要結(jié)合當(dāng)前正在開展的證券化試點、投融資試點，拓寬融資渠道，為中長期的融資開辟新渠道。