住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱“住建部”)房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠說，“租金調(diào)控將成房價(jià)調(diào)控一部分，各級政府、各個(gè)部門都有責(zé)任來重視這項(xiàng)調(diào)控工作?！?/P>

　　沈建忠分析說，近期租金上漲呈現(xiàn)3個(gè)特點(diǎn)：一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的區(qū)域，包括一些地鐵的沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)房租漲得比較快。

　　“現(xiàn)在看起來，各方面的看法不盡一致，我們總的看法還是供求矛盾的問題。”沈建忠說，“從經(jīng)濟(jì)的角度，由于通脹和加息的預(yù)期，加上現(xiàn)在我們的住房租售比和國際上比較起來還處在比較高的水平，現(xiàn)在一線的大城市大部分達(dá)到500∶1以上，所以理論上它有上漲的空間?！?/P>

　　他透露，住建部將加強(qiáng)市場監(jiān)管。最近出臺的兩個(gè)部令《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，都對中介機(jī)構(gòu)、中介人員等的管理有規(guī)定。

　　“當(dāng)前的工作主要是抓好落實(shí)，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，就要嚴(yán)肅查處?！彼麖?qiáng)調(diào)。

　　沈建忠認(rèn)為，因?yàn)樽赓U是一種剛性的需求，調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。此外，還要從社會(huì)化、市場化的房源渠道來想辦法。住建部將探索一些擴(kuò)大出租房源的方法，比如有些地方正在探索的集體土地可以讓農(nóng)民來入股，自己來建，自己來管理，然后作為出租房源，解決一些城鄉(xiāng)接合部或者中低收入群體的租房問題。