主要開發(fā)商一季度銷售業(yè)績及均價(jià)

　　最新數(shù)據(jù)顯示，主要房企業(yè)績依舊高速增長。已公布一季度業(yè)績的十大開發(fā)商今年前三個(gè)月賣樓超過千億元，而且有接近六成企業(yè)均價(jià)漲幅“闖過”調(diào)控紅線。

　　文/表 記者張忠安

　　數(shù)據(jù)顯示，萬科、保利、復(fù)地、富力等十大開發(fā)商今年首季賣樓超過千億元，八成銷售額同比增幅超過15%。

　　多數(shù)房企賣樓成績逆勢上漲

　　截至目前，除恒大外，多數(shù)開發(fā)商巨頭已發(fā)布今年前三個(gè)月的銷售情況，多數(shù)賣樓成績逆勢上漲。其中，萬科一季度銷售金額355.1億元，同比增長135%。3月份當(dāng)月賣樓達(dá)到93.3億元，同比增幅仍然接近五成。保利地產(chǎn)一季度賣樓進(jìn)賬140.15億元，同比大幅增長72.39%。金地集團(tuán)一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額37.2億元，同比增長82.4%。

　　此外，在香港上市的內(nèi)地開發(fā)商也都表現(xiàn)不錯(cuò)。中國海外發(fā)展表示，今年3月份該開發(fā)商銷售額77.6億港元，按月大增83%，按年增長13.2%。一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額接近200億港元，同比增幅超過四成。碧桂園、雅居樂、復(fù)地集團(tuán)等今年首季業(yè)績增幅也都在20%以上。

　　市場人士分析，在樓市不斷調(diào)控下，主要開發(fā)商企業(yè)還能取得如此靚麗的業(yè)績主要有三大原因。一是部分開發(fā)商把去年第四季度的部分銷售業(yè)績順延到今年一季度，保持了財(cái)務(wù)銷售額穩(wěn)定增長；二是受政策影響較小的二、三線城市和商業(yè)項(xiàng)目成就了房企的輝煌。三是市場需求旺盛，支撐開發(fā)商業(yè)績。

　　3月二手住宅成交環(huán)比增97%

　　記者在廣州走訪也發(fā)現(xiàn)，新盤開盤依然火爆，二手房價(jià)也巋然不動(dòng)。位于天河某項(xiàng)目開盤當(dāng)日成交率達(dá)80%左右，金沙洲某樓盤開盤當(dāng)日也賣了七成左右。

　　滿堂紅最新數(shù)據(jù)顯示，廣州二手住宅成交宗數(shù)3月份同比萎縮了四成左右，但環(huán)比卻暴增了97%。成交均價(jià)也迅速反彈，上升至13168元/平方米，環(huán)比漲9.5%。

　　八成房企銷售均價(jià)上漲

　　根據(jù)國八條，超過600個(gè)城市如期公布了當(dāng)?shù)胤績r(jià)調(diào)控目標(biāo)，10%～15%成為多數(shù)地方房價(jià)漲幅區(qū)間。記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前已經(jīng)公布一季度業(yè)績的開發(fā)商中，有超過五成公司的銷售均價(jià)超標(biāo)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，上述十大開發(fā)商當(dāng)中，剔除無可比數(shù)據(jù)外，僅有兩家均價(jià)同比下降，而八成左右的開發(fā)商均價(jià)逆勢上漲，而且如果按約10%～15%的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，均價(jià)上漲的7家開發(fā)商中，有5家成交均價(jià)漲幅超過這個(gè)“紅線”，占比達(dá)到71.43%。其中富力地產(chǎn)和保利地產(chǎn)漲幅超過30%。數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售額59.44億元，累計(jì)銷售面積36.58萬平方米，銷售均價(jià)為16249.32元/平方米，同去年的11789.92元/平方米相比，大幅提升了37.82%。