昨日,國家統(tǒng)計(jì)局公布一季度房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資8846億元,同比增長34.1%。其中,住宅投資6253億元,增長37.4%。全國商品房銷售面積17643萬平方米,增長14.9%。其中,住宅銷售面積增長14.3%。一季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源19268億元,同比增長18.6%。3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為102.98。
投資性需求明顯遏制
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示,國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的目標(biāo)明確、態(tài)度堅(jiān)定、措施有力,從一季度的情況來看,房地產(chǎn)調(diào)控的效果在繼續(xù)顯現(xiàn)。
一是房地產(chǎn)的投資性需求得到了明顯遏制。很多地方反映購買兩套房或者三套房以上的需求在明顯下降,很多一線城市的房地產(chǎn)市場成交量在回落。
二是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲勢頭得到了遏制。70個(gè)大中城市房價(jià)3月份數(shù)據(jù)將在本月18日公布,2月份這些城市中有7個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)環(huán)比是下降的,有35個(gè)城市的房價(jià)漲幅是回落的。
保障房開工力度加強(qiáng)
三是房地產(chǎn)的供給能力還在增強(qiáng),表現(xiàn)在房地產(chǎn)的投資增速比較高,一季度是34.1%。投資之所以保持這么高的增速,其中一個(gè)很重要的因素就是保障房的開工力度、建設(shè)力度在加強(qiáng),今年按照計(jì)劃要新開工建設(shè)1000萬套保障房。保障房安居工程的建設(shè)力度加大,有利于增加房地產(chǎn)的供給力度,對房地產(chǎn)市場特別是價(jià)格走勢會產(chǎn)生較大影響。
資深房地產(chǎn)專家謝逸楓指出,房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十多年發(fā)展,已形成支柱產(chǎn)業(yè),又屬于資金密集行業(yè),房價(jià)平穩(wěn)上漲,未來房地產(chǎn)行業(yè)前景依然看好。尤其是在人民幣不斷升值和國內(nèi)通脹預(yù)期下,房地產(chǎn)投資仍然會保持平穩(wěn)增速。
證監(jiān)會發(fā)行
監(jiān)管部副主任鄭莉:
銀行要優(yōu)先用
利潤補(bǔ)充資本
據(jù)新華社電 證監(jiān)會發(fā)行監(jiān)管部副主任鄭莉15日表示,目前證監(jiān)會對所有涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司再融資的申請并未開閘,相關(guān)審核都需要征求國土資源部的意見,但如果發(fā)行人把房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離、注銷可以除外。
對于去年以來上市銀行規(guī)模巨大的再融資,鄭莉表示,證監(jiān)會和銀行監(jiān)管部門已達(dá)成基本共識,即希望商業(yè)銀行的再融資,要優(yōu)先考慮運(yùn)用未分配利潤補(bǔ)充資本需求,或是采取配股的方式進(jìn)行再融資,另外在具備條件的情況下,上市銀行應(yīng)該首先通過補(bǔ)充附屬資本來滿足資本需求。












