據(jù)媒體報道，在國務院督察各地樓市調控政策的落實情況工作結束后，不排除專門針對已有省市調控政策的落實情況，出臺新機制新方式新手段的可能。對此，有網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)調控的目標必須明確，不能含糊其辭;還有網(wǎng)民表示，目前房地產(chǎn)市場處于敏感期，必須真正落實有關調控政策，同時要有后續(xù)政策以應對可能出現(xiàn)的各種局面。

　　博弈仍在繼續(xù)

　　目前，房地產(chǎn)市場成交量大幅萎縮，部分城市房價出現(xiàn)松動。但是，很多網(wǎng)民認為房地產(chǎn)調控制政策仍不能放松。

　　署名蔡律的博客文章表示，房地產(chǎn)調控已經(jīng)對房價產(chǎn)生了明顯的影響，但政策一旦松動，反彈壓力巨大，調控可能功虧一簣。在最嚴厲樓市調控下，買還是觀望?購房者也糾結。降幅決定人氣，價格決定成交。房地產(chǎn)市場博弈仍在繼續(xù)。

　　此外，還有網(wǎng)民表示，落實目前的調控政策還存在難度，需要地方政府堅決執(zhí)行中央的調控措施。

　　調控目標應更明確

　　有網(wǎng)民認為，目前各地已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調控目標，大多給房價漲幅設定了一個限制，也有地方提出要穩(wěn)中有降。房地產(chǎn)調控的目標到底是什么，必須予以明確，以防相關政策在落實時被打折扣。

　　對于房地產(chǎn)調控目標，網(wǎng)民的意見并不統(tǒng)一。有網(wǎng)民認為，房地產(chǎn)調控的目標就是遏制房價過快上漲，因此在物價高企、收入上漲的情況下，讓房價下降并不合理，而是要確定合理的漲幅，限制房價過快上漲。但也有網(wǎng)民認為，房價調控的目標就是要讓百姓能有房可住，因此政府的政策必須旗幟鮮明的倡導降價。

　　署名趙海均的博客文章認為，究竟什么才是房價上的“合理的價格水平”呢?對此，國際上有一個通行的計算模式，這就是要看這個地方或城市的房價收入比究竟是多少。當一個地方房價收入比超過6的時候，就會被國際上公認為屬于房地產(chǎn)泡沫區(qū);當一個地方房價收入比超過7以后，就會被世界上公認為“國際房價難承受的地區(qū)”。按照2010年12月7日中國社科院在京發(fā)布的2011年《經(jīng)濟藍皮書》，2010年，全國城鎮(zhèn)居民的房價收入比是8.76。

　　后續(xù)政策還有哪些

　　在落實現(xiàn)有政策的基礎上，有很多網(wǎng)民建議，要從多方面著手，出臺新的調控制政策，鞏固房地產(chǎn)調控成果。

　　網(wǎng)民“飛過海”表示，房價調控最有效的辦法就是征收房產(chǎn)稅，第一套住房不征稅，第二套房征稅20%，第三套房征稅40%，第四套房征稅80%，這樣會使很多閑置房賣出，使得資源得到合理利用，同時加上之前的各種調控措施，房價才有可能真正降下來。

　　有網(wǎng)民建議，國家調控手段還應加強，不許房產(chǎn)預售。若房屋不實行預售，只許現(xiàn)房銷售，看房產(chǎn)開發(fā)商還能撐多久。