未來，廈門島內(nèi)或?qū)⑹歉叨藰潜P的天下。

　　種種跡象表明，廈門島內(nèi)樓市正進(jìn)入高端豪宅季。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月底開始，將有多個(gè)高端項(xiàng)目密集入市，其中島內(nèi)東部的五緣灣和會(huì)展片區(qū)尤為突出。經(jīng)過一段較長時(shí)期的低調(diào)磨礪，高端產(chǎn)品正蓄勢待發(fā)，品質(zhì)與品牌之戰(zhàn)即將打響。

　　文| 房產(chǎn)周刊工作室 劉競

　　供應(yīng)放量高端競爭漸趨白熱化

　　限購令下，廈門市場上的高端豪宅也沉寂了半年有余。從去年底至今，僅有寶嘉譽(yù)峰、特房五緣尊府個(gè)別高端新盤入市，供應(yīng)十分有限。

　　近來，多個(gè)備受市場矚目的高端盤紛紛拉開了開盤陣勢，也預(yù)示著島內(nèi)豪宅的新一輪放量和競爭已是箭在弦上。

　　上周日，國貿(mào)天琴灣二期高層產(chǎn)品的開盤引起廣泛關(guān)注，其首批所推3棟樓當(dāng)日去化過半，均價(jià)22000元/平方米左右。而5月28日公開樣板房的兩個(gè)精裝項(xiàng)目，聯(lián)發(fā)濱海名居和鑫塔水尚，也都不約而同地選擇在端午期間開盤。其中，聯(lián)發(fā)濱海名居將推1號(hào)樓220套房源，均價(jià)有可能定在25000元/平方米；鑫塔水尚則公開兩個(gè)梯位共250多套房源，均價(jià)約28000元/平方米。

　　還有一些新盤都開始加快面市進(jìn)程。其中，源昌寶墅灣預(yù)計(jì)6月開放樣板房并開盤，大洲國際龍郡計(jì)劃6月底開放現(xiàn)場售樓處，建發(fā)半山御景也有望近期推盤；而海峽國際社區(qū)和中鐵元灣等下半年將開盤的項(xiàng)目，也開始了積極的蓄客。

　　此外，包括寶嘉譽(yù)峰、特房五緣尊府、萬科湖心島、世茂湖濱首府等多個(gè)在售高端項(xiàng)目，也紛紛湊熱鬧，選擇在近期加推新房源。

　　一時(shí)間，新老高端項(xiàng)目齊齊發(fā)力，一場島內(nèi)豪宅大戰(zhàn)已是硝煙漸濃，一觸即發(fā)。

　　品質(zhì)提升各揚(yáng)所長圖謀突圍

　　縱觀這批高端項(xiàng)目，優(yōu)勢各有不同?；蛘紦?jù)黃金地段，或擁享高端配套，或盡覽稀缺景觀；而相同的是每平方米2—3萬元的不菲身價(jià)，以及對(duì)品質(zhì)的精雕細(xì)琢。做好產(chǎn)品，已成為這些品牌開發(fā)商公認(rèn)的市場突圍之道。

　　記者了解到，多個(gè)精裝項(xiàng)目都不遺余力地使用高檔建材配件，裝修成本基本都高達(dá)四五千元/平方米；國貿(mào)天琴灣歷時(shí)一年打造的會(huì)所，海峽國際社區(qū)的森林公園，中鐵元灣將推出的示范體驗(yàn)區(qū)等，都是為了讓高端消費(fèi)者更直觀、深層次地了解樓盤品質(zhì)和環(huán)境配套優(yōu)勢。而在戶型創(chuàng)新等方面，除了挑高、高贈(zèng)送率等設(shè)計(jì)仍十分吸引人外，還有如中鐵·元灣的“圓廳”格局等創(chuàng)新，與高端客群求新求變的精神亦十分吻合。

　　因此，業(yè)內(nèi)人士指出，新放量的豪宅，將豐富島內(nèi)高端市場的產(chǎn)品形態(tài)，也將島內(nèi)居住品質(zhì)提升到一個(gè)更高水平。

　　面對(duì)前所未有的市場競爭，眾多高端項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都顯得頗為自信。在他們看來，除了品質(zhì)與品牌的保證，高端產(chǎn)品在當(dāng)前通漲壓力下也有不小的機(jī)會(huì)可尋。一方面，抗跌保值的高端盤備受高端客戶追捧；另一方面，限購政策下，更多客群格外珍惜自己的購房機(jī)會(huì)，理性選擇的同時(shí)爭取一步到位。