5月25日，媒體記者在北京東釣魚臺家園小區(qū)門前拍攝采訪。分析人士指出，在嚴(yán)厲調(diào)控之下，北京豪宅價格逆勢異常高漲，十分值得關(guān)注。新華社發(fā)(李方宇 攝)

　　新華視點·追蹤

　　北京市30萬元/平方米天價樓盤被調(diào)查已暫停銷售

　　新華網(wǎng)北京6月3日電(“新華視點”記者 劉德炳 李舒)新華社“新華視點”5月27日曝光北京釣魚臺7號院每平方米售價達30萬元可能涉嫌暴利，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會6月3日表示，已暫停該項目23套定價過高房屋的銷售，并對該項目展開調(diào)查。

　　5月27日，新華社“新華視點”欄目發(fā)出《每平方米賣30萬元的背后——北京“最貴樓盤”真相追蹤》一文，指出在調(diào)控趨緊、部分城市高房價已出現(xiàn)松動的關(guān)鍵期，北京天價豪宅釣魚臺7號院逆勢而動，部分房源銷售均價由每平方米10萬余元上漲至每平方米30萬元，短期內(nèi)上漲幅度過大，涉嫌暴利，將誤導(dǎo)市場預(yù)期，沖擊房地產(chǎn)調(diào)控政策效果。

　　報道引起了北京市相關(guān)部門的高度重視。北京市住建委參與此次聯(lián)合執(zhí)法的一位負(fù)責(zé)人表示，27日當(dāng)天北京市住建委會同北京市地稅局啟動了聯(lián)合執(zhí)法程序，對釣魚臺7號院項目展開調(diào)查。6月3日，北京市住建委對外宣布，已限制該項目中23套被社會和媒體質(zhì)疑定價過高房源的網(wǎng)簽，要求該項目開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

　　記者打開北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，這個項目銷售價格在每平方米18萬元至30萬元之間的23套高價房，已經(jīng)被標(biāo)明“不可售”，而此前一直是“未簽約”的可銷售狀態(tài)。3日下午，記者反復(fù)撥打該項目銷售熱線，電話一直無人接聽。

　　北京市規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售確認(rèn)的商品房取得的收入，應(yīng)按照項目預(yù)計增值率征收2%至5%的土地增值稅，項目利潤越大，稅值越高，這個項目漲價幅度如此之大，其增值稅應(yīng)按高限繳納。

　　“為此，在這次聯(lián)合調(diào)查中，不僅有住建部門參與，地稅部門也一起參與執(zhí)法?！北本┦凶〗ㄎ?fù)責(zé)人介紹。目前，北京市住建委正在調(diào)取相關(guān)證據(jù)并對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進行認(rèn)定，北京市地稅局對該項目也啟動了稅收稽查程序，展開賬目核查工作。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，綜合執(zhí)法查處需要經(jīng)過前期取證、行為認(rèn)定、立案調(diào)查等程序，待處理結(jié)果出來后會在第一時間向社會公布。