7月18日，國家統計局發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月份新建商品住宅銷售價格依然呈現漲多跌少態(tài)勢，但環(huán)比下降和持平的城市有所增加，顯示調控已初現成效。其中，廈門6月新建住宅價格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.5%。

　　漲多跌少態(tài)勢仍未變

　　國家統計局昨日公布的數據顯示，與5月份相比，6月份70個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格出現下降的有12個，持平的有14個。與5月份相比，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。

　　其中，廈門6月新建住宅價格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.5%。

　　此外，盡管不少城市6月份房價仍小幅上漲，但環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個。從一線城市看，北京、上海、廣州、深圳、杭州等地新建商品住宅價格指數環(huán)比只有微漲或持平，顯示樓市調控已初現成效。

　　與去年同期相比，6月份70個大中城市價格同比出現下降的有3個，漲幅回落的有28個。6月份，同比漲幅在5%以內的城市有39個，比5月份增加了3個。6月份同比漲幅超過8%的有烏魯木齊、南昌、長沙、蘭州、秦皇島、洛陽等城市，表明一些二三線城市尚有上漲沖動。

　　調控效果將逐步顯現

　　“上半年出現開發(fā)商促銷，且高端產品縮量導致價格下降?！睂τ诮y計局房價數據，重慶容磁咨詢公司總經理王雪松表示，限購對市場成交影響不大，主要是信貸減少使開發(fā)商急于加速回款。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁則認為，調控總要有反應，6月份出現下降主要是政策效果的顯現，雖然降幅有限，但這是進一步確認下降趨勢，后市繼續(xù)穩(wěn)中有降的趨勢。

　　對于擴大限購令的政策，該人士認為，預期后市二三線城市限購的效果比一線城市明顯。隨著中國政府擴大限購政策的推進，下半年，這些二三線城市房價過快上漲的局面或將改觀。

　　世聯地產市場研究部總監(jiān)王海斌則認為，下半年市場主宰將會由政策變?yōu)槭袌?，因一房一價控制產生被動降價，下半年因資金鏈、信貸緊張，供給增加，競爭激烈變成主動降價；然而人工建材原料在上漲，所以降幅不大。

　　綜合新華社、中新社電