昨日，央視報(bào)道稱(chēng)，北京大量保障房違規(guī)出租。

　　昨晚，本報(bào)記者采訪(fǎng)了相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家。專(zhuān)家表示，央視報(bào)道的出租現(xiàn)象均位于限價(jià)房小區(qū)，限價(jià)房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格。

　　多個(gè)保障房有房出租

　　央視報(bào)道稱(chēng)，位于大興的興康家園是一個(gè)限價(jià)房小區(qū)，但在一些租房網(wǎng)站上都可以搜到該小區(qū)的出租房源，其中一個(gè)網(wǎng)站登出了近百條出租信息。按照網(wǎng)站提供的電話(huà)，記者分別咨詢(xún)了房主和一家中介公司，得到的消息均是有房源出租。

　　位于豐臺(tái)區(qū)的紅獅家園為限價(jià)房小區(qū)，網(wǎng)上顯示，該小區(qū)出租的房源多達(dá)一兩百套。記者隨即采訪(fǎng)了小區(qū)的幾位住戶(hù)，他們表示小區(qū)內(nèi)確有房屋出租，部分房租高達(dá)每月3000元至3500元，一年租金達(dá)4萬(wàn)元。

　　騙購(gòu)將收回已購(gòu)限價(jià)房

　　昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保障房(廉租房、經(jīng)適房)是嚴(yán)格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房，或按同地段商品房?jī)r(jià)格來(lái)補(bǔ)足購(gòu)房款。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，對(duì)于限價(jià)房出租的家庭，市區(qū)兩級(jí)住保部門(mén)將進(jìn)行調(diào)查，重新復(fù)核其限價(jià)房的申購(gòu)資格，當(dāng)時(shí)是否符合限價(jià)房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)不符標(biāo)準(zhǔn)騙購(gòu)的情況，已購(gòu)限價(jià)房也要依法收回。同時(shí)，市區(qū)兩級(jí)還將檢查政策性住房項(xiàng)目周邊的中介機(jī)構(gòu)，是否存在違規(guī)代理政策房出租的行為。

　　如果限價(jià)房家庭確實(shí)符合申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，為了解決實(shí)際困難而出租是可以的，但不能擅改用途，轉(zhuǎn)租商用。

　　■ 追訪(fǎng)

　　限價(jià)房家庭特殊情況可出租

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李文杰表示，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)中，限價(jià)房并不是保障房，而是政策房。

　　按照住建部的規(guī)定，保障房指的是廉租房、經(jīng)適房，而限價(jià)房是當(dāng)年北京為了解決中低收入家庭住房困難，推出的一個(gè)新舉措，它的全稱(chēng)是限價(jià)商品住房。

　　“限價(jià)房是指政府采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷(xiāo)售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷(xiāo)售對(duì)象等要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開(kāi)發(fā)建設(shè)和定向銷(xiāo)售的普通商品住房，所以它還是屬于商品房的范疇。但它是為了解決中低收入家庭住房困難，提供的一種特殊的商品房?！崩钗慕苷f(shuō)。

　　與北京市經(jīng)適房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定“不得出租”不同，在限價(jià)房管理辦法中，并沒(méi)有該條文。

　　李文杰表示，一些限價(jià)房家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或孩子上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價(jià)房出租，自己再租住一套更方便的房源，這也是合情合理的，“但限價(jià)房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來(lái)牟利，那肯定是不能允許的?！?/P>