


隨著島內(nèi)外一體化深入建設(shè),一個新的標(biāo)志性景觀大道正在廈門島外形成。濱海大道不僅是環(huán)東海域最重要的交通脈線、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展動脈,也是廈門乃至海西最耀眼的濱海居住走廊。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這條海岸大道未來沿途將布滿高端住宅、高星級酒店群、人造沙灘、紅樹林等美麗景觀,其將是繼鷺江道、環(huán)島路、五緣灣之后,廈門又一標(biāo)志性景觀大道。
今年以來隨著區(qū)域內(nèi)金帝、保利、招商、金都等大牌房企陸續(xù)推出品質(zhì)大盤,泉舜、古龍、禹洲等熱銷項目不斷造勢,以及多幅地塊出讓,區(qū)域配套加快推進(jìn),“黃金濱海大道”首次進(jìn)入人們關(guān)注的視線。導(dǎo)報記者 陳林勝
居住價值
濱海大道帶來世界海岸生活
濱海大道不僅是一個區(qū)域乃至一個國家重要的景觀地帶,也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心紐帶。在世界各國,濱海大道往往與世界最美的海岸線緊密相連,繁衍而生的知名海岸線數(shù)不勝數(shù),就像法國蔚藍(lán)海岸、美國17英里海岸線、巴西里約熱內(nèi)盧海岸線、阿布扎比濱海大道等都是游客最向往的旅游勝地。同時也是最適合人類居住的休閑區(qū),往往受到全球富人的青睞。譬如美國17英里海岸線,已成為美國超級富豪追逐的居所,那里一幢幢豪華宅邸,用7位數(shù)甚至8位數(shù)的美元單位來體現(xiàn)它的物值,不禁使人愕然。
在我國,海岸線長達(dá)1.8萬公里,隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,濱海大道經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展已上升為國家戰(zhàn)略,濱海大道的巨大作用和意義更加凸顯。令人印象深刻的有深圳濱海大道、遼寧濱海大道、唐山濱海大道、??跒I海大道等。每一條濱海大道都是讓人著迷的旅游觀光大道,在為城市增添新的風(fēng)景線時,也深深改變城市居住格局,就像深圳濱海大道在1999年開通之前,南山、蛇口可謂“郊區(qū)”,而濱海大道的建成,不僅縮短了深圳中西部的空間距離,更在深圳人的生活方式和思維中,形成了大深圳的統(tǒng)一格局,如今“工作在羅湖,置業(yè)在南山”成了深圳人新的居住潮流。
在廈門也有這樣一條濱海大道,它串起環(huán)東海域整座新城。環(huán)東海域?yàn)I海大道起始于集美大橋樂海路,貫穿同安灣,橫跨集美、同安、翔安三大行政區(qū),成為廈門海灣型城市拓展、島內(nèi)外一體化建設(shè)的重要經(jīng)濟(jì)交通干線。濱海大道環(huán)繞環(huán)東海域60公里海岸線,未來沿途可欣賞4.6公里人造沙灘、158.4公頃紅樹林、11座超大規(guī)模的酒店群、游艇項目、海西一流運(yùn)動訓(xùn)練中心、中國版“迪斯尼”華強(qiáng)廈門主題游樂園等標(biāo)志性景觀,其周圍的景觀與大海融為一體,美輪美奐,形成靚麗的景致,堪稱廈門又一“環(huán)島路”。
漫步在逐漸成熟的環(huán)東海域?yàn)I海大道,休閑、浪漫、舒適的氣息隨時向你撲來,在這里,每天都可以享受世界海岸生活。
地產(chǎn)開發(fā)
品質(zhì)大盤引領(lǐng)城市居住方向
曾幾何時,交通掣肘曾令環(huán)東海域發(fā)展舉步維艱,而隨著集美大橋、濱海大道的相繼開通,將環(huán)東海域與廈門島內(nèi)市中心緊密連接起來,縮短了空間和時間的距離,也加快環(huán)東海域建設(shè)速度和發(fā)展步伐,區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場也開始啟動。
5年多來,環(huán)東海域高層次、高品位的規(guī)劃建設(shè),已吸引眾多品牌房企關(guān)注,惠元、泉舜、禹洲、古龍、金帝、招商、保利等房企紛紛搶占這一區(qū)域。尤其是今年來隨著金帝、保利、招商、金都等房企陸續(xù)推出品質(zhì)大盤,泉舜、古龍、禹洲等熱銷項目不斷造勢,環(huán)東海域?yàn)I海大道板塊已成為最受關(guān)注的島外住宅區(qū)域。
“值得關(guān)注的是,片區(qū)內(nèi)的開發(fā)商對項目都給予很高規(guī)劃和定位。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,而且大多都是目前規(guī)模比較大的樓盤,總建筑面積少則三四十萬平方米,多則近200萬平方米。導(dǎo)報記者了解到,像泉舜•泉水灣總建面積35萬平方米,是一個集居住、商業(yè)街區(qū)和酒店式商務(wù)辦公于一體的超大復(fù)合型社區(qū);禹洲•大學(xué)城則是一個近50萬平方米的山海人文大社區(qū),目前在售二期案名為禹洲•環(huán)東國際;金帝•中洲濱海新城規(guī)劃總建面積150萬平方米,加上上周新拍地塊,整個項目規(guī)劃將近200萬平方米,這也是目前廈門體量最大的地產(chǎn)項目;招商•海德公園則是一個總建面積30萬平方米的融合東西方精華的生活殿堂;海上五月花將建成一個35萬平方米的濱海住宅。
品質(zhì)大盤涌入極大提升了區(qū)域居住價值,這些品牌房企都很注重居住品質(zhì),著力于對社區(qū)的整體規(guī)劃、空間布局、園林生態(tài)綠化、產(chǎn)品設(shè)計和戶型平面布局上進(jìn)行最優(yōu)化配置,而且產(chǎn)品形態(tài)豐富,從一房到5房高層公寓,至低密住宅類別墅產(chǎn)品都有。金帝•中洲濱海新城、海上五月花已紛紛于今年上半年開盤,而招商•海德公園、金都•海尚國際、泉舜•泉水灣三期等預(yù)計下半年都會推出。隨著這些項目紛紛開盤,必將給人們的居住生活方式帶來沖擊。
格局初現(xiàn)
催生廈門又一濱海居住新區(qū)
一直以來,說起廈門標(biāo)志性景觀大道,人們往往止步于鷺江道、環(huán)島路,直到近年來五緣灣區(qū)域景觀大道的崛起,人們對這一說法才有所改變。居住在這些區(qū)域是許多人的夢想。然而,遺憾的是,多年來鷺江道、環(huán)島路已鮮有住宅地塊出讓,而五緣灣經(jīng)過5年發(fā)展,如今住宅地塊也在逐漸減少。不過,一個新的標(biāo)志性景觀大道——— 濱海大道正在廈門島外形成,并將對廈門城市居住格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
“擁有環(huán)東海域60公里海岸線,坐享集美北部新城和同安濱海新城大體量商業(yè)配套,周邊品質(zhì)大盤云集,環(huán)東海域?yàn)I海大道板塊將有望成為繼鷺江道、環(huán)島路、五緣灣之后,廈門又一濱海居住新區(qū)。”廈門一位地產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為,在島內(nèi)開發(fā)趨向飽和狀態(tài)下,島內(nèi)外一體化建設(shè)給島外市場帶來新發(fā)展機(jī)遇,環(huán)東海域地理位置很好,橫跨集美、同安、翔安三大行政區(qū),與漳州、泉州等周邊城市緊密相連,交通便捷,路網(wǎng)四通八達(dá),而且隨著配套推進(jìn),地產(chǎn)開發(fā)加快速度,一個集高端居住、觀光度假、商務(wù)休閑、產(chǎn)業(yè)于一身的“黃金濱海大道”居住板塊已呼之欲出。
在濱海大道居住板塊里,還有大量產(chǎn)業(yè)支撐。新城工業(yè)園由同安工業(yè)園(含輕工業(yè)園)、思明工業(yè)園、湖里工業(yè)園、火炬工業(yè)園組成。截至2010年,簽約入駐企業(yè)將近200家。7月4日,一個占地近5平方公里、投資約200億元的“廈門科技創(chuàng)新園”全面開工建設(shè),未來這里將成為海西最重要的高新技術(shù)研發(fā)集聚區(qū)。












